При покупке недвижимости с использованием средств маткапитала, появляется обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после получения права собственности, аннулирования обременений. Наделение долями осуществляется после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в поселке Михайловский.
Когда нужно выделять доли на детей
Главной задачей программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение жилищных условий. Использовать маткапитал можно, если следовать требованиям Федерального закона № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов домохозяйства, включая не достигших совершеннолетия.
Правила наделения долями при использовании сертификата:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли;
- если договор заключён только на владельца материнского сертификата, обязательство оформляется на срок в 6 месяцев, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с привлечением ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется исключительно на часть квартиры или дома, приобретенную за денежные средства от материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- квартира или дом делится на равные доли между всеми членами домохозяйства;
- делится поровну только площадь, приобретенная на маткапитал.
Как зарегистрировать
Соглашение можно составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение можно оформить при обращении к нотариусу. В законе не прописано определенных требований к виду соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, сведения о недвижимом объекте, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре либо Многофункциональном центре в поселке Михайловский. Затем заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.Стоимость
За изменение размера долей на недвижимость, гражданин должен заплатить госпошлину в сумме 2 тыс. рублей. Стоимость не зависит от количества сторон при разделе. Оплата осуществляется банковским переводом либо в офисе МФЦ в поселке Михайловский.
При обращении к нотариусу стоимость услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата вправе вводить процент от стоимости по кадастру), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей детям выполняется в течение 6 месяцев, что контролируется представителями ПФР в поселке Михайловский. В случае отсутствия подтверждения о выполнении юридического действия, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- признание сделки недействительной с возвратом средств материнского капитала назад государству;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если во время разбирательства будут обнаружены признаки мошенничества.
В большинстве случаев иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Список документов
Для раздела объекта недвижимости, необходимо предъявить:
- общегражданский паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате госпошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в поселке Михайловский:
- МФЦ;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариусы.
Удаленное рабочее место МФЦ — Михайловский
Куда обращаться
| Название | Удаленное рабочее место МФЦ — Михайловский |
| В каком районе | Куркинский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Тульская область |
| Адрес организации | Тульская область, Куркинский район, поселок Михайловский, Центральная улица, 4 |
| Электронная почта | |
| Сайт | http://mfc71.ru |
| Телефон | 8 (800) 450-00-71 |
| Когда работает | понедельник-среда: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
