При покупке недвижимости с использованием средств материнского капитала, возникает обязательство выделить долю в купленной квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после получения права собственности, аннулирования обременений. Наделение долями осуществляется после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в поселке Куркино.
Когда необходимо выделять доли на детей
Главной задачей программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение условий проживания всех членов. Воспользоваться сертификатом можно, если соблюдать требования ФЗ № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних.
Правила выделения долей при оплате маткапиталом:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор заключён только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство оформляется на срок в 6 месяцев, после чего необходимо заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с использованием ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется исключительно на часть квартиры или дома, приобретенную на средства материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- объект делится на равные доли между всеми членами семьи;
- делится пропорционально исключительно площадь, приобретенная на маткапитал.
Как зарегистрировать
Соглашение разрешается составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, документ возможно оформить при обращении к нотариусу. В законе не содержится чётких требований к форме соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, сведения о недвижимости, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре либо Многофункциональном центре в поселке Куркино. В результате заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.Стоимость
За изменение размера долей на недвижимость, заявитель должен заплатить госпошлину в сумме 2 тыс. рублей. На цену не влияет количество сторон соглашения. Оплата осуществляется банковским переводом или в отделении МФЦ в поселке Куркино.
При обращении к нотариусу цена услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата имеет право вводить процент от стоимости по кадастру), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение
Обязательство о выделении долей детям выполняется в течение 6 месяцев, что контролируется представителями Пенсионного фонда в поселке Куркино. При отсутствии подтверждения о выполнении юридического действия, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств маткапитала обратно государству;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если во время проверки будут выявлены признаки мошенничества.
В большинстве случаев иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Перечень документов
Чтобы выделить долю, следует предоставить:
- паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате госпошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в поселке Куркино:
- Многофункциональные центры;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариальные конторы.
Многофункциональный центр — Куркино
Где выдают
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Куркино |
| В каком районе находится | Куркинский |
 | |
| Телефон | 8 (800) 450-00-71 |
| Сайт | http://mfc71.ru |
| Адрес учреждения | Тульская область, Куркинский район, поселок Куркино, Театральная улица, 22 |
| В каком регионе РФ | Тульская область |
| Электронная почта | |
| Часы работы | понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 18:00 вторник, четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
Карта
Клиентская служба — Куркино
Организация
| Название | Клиентская служба — Куркино |
| В каком районе | Куркинский |
 | |
| Электронная почта | info09@081.pfr.ru |
| Режим работы | Прием граждан и страхователей понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Тульская область |
| Сайт учреждения | http://www.pfrf.ru |
| Адрес | Тульская область, Куркинский район, поселок Куркино, Октябрьская улица, 140а |
| Телефонный номер | +7 (48743) 5-16-39 (горячая линия) +7 (48743) 5-12-10 (горячая линия) |
Адрес на карте
Нотариус Козачук Маргарита Владимировна
Учреждение
| Название | Нотариус Козачук Маргарита Владимировна |
| В каком районе | Куркинский |
 | |
| Электронная почта | |
| Когда работает | нет информации |
| Адрес организации | Тульская область, Куркинский район, поселок Куркино, Октябрьская улица, 141 |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| В каком регионе РФ | Тульская область |
| Номера телефонов | +7 (48743) 5-15-87 |
