При покупке жилой недвижимости с привлечением средств маткапитала, появляется обязательство выделить долю в купленной квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после регистрации права собственности, аннулирования обременений. Выделение доли проводится после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в поселке Красная Заря.
Когда нужно выделять доли на детей
Главной задачей программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение условий проживания всех членов. Использовать маткапитал можно, если соблюдать требования ФЗ № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов домохозяйства, в том числе не достигших совершеннолетия.
Правила наделения долями при использовании сертификата:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли;
- если договор заключён только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство оформляется на срок в 6 месяцев, после чего необходимо заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с использованием ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется исключительно на ту часть жилого помещения, приобретенную на денежные средства от материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- квартира или дом делится на равные части между всеми членами семьи;
- делится пропорционально исключительно площадь, купленная за деньги материнского капитала.
Как оформить
Соглашение разрешается составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, документ возможно оформить при обращении к нотариусу. В законе не прописано определенных требований к форме соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, данные о недвижимости, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре либо Многофункциональном центре в поселке Красная Заря. В результате заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Стоимость
За изменение размера долей на недвижимость, заявитель должен заплатить государственную пошлину в сумме 2 тыс. рублей. Стоимость не зависит от количества сторон при разделе. Оплата осуществляется банковским переводом либо в офисе МФЦ в поселке Красная Заря.
При обращении в нотариальную контору стоимость услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата имеет право устанавливать процент от стоимости по кадастру), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение
Обязательство о выделении долей должно выполняться в течение 6 месяцев, что контролируется представителями Пенсионного фонда в поселке Красная Заря. В случае отсутствия подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств материнского капитала назад государству;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если во время проверки будут выявлены признаки мошенничества.
В большинстве случаев иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Список документов
Для раздела объекта недвижимости, необходимо предоставить:
- внутренний паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате государственной пошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в поселке Красная Заря:
- МФЦ;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариальные конторы.
Многофункциональный центр — Красная Заря
Организация
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Красная Заря |
| Район | Краснозоренский |
 | |
| Номер телефона | +7 (4862) 44-13-50 +7 (48663) 2-10-65 |
| Website | https://mfc-orel.ru |
| Адрес учреждения | Орловская область, Краснозоренский район, поселок Красная Заря, улица Ленина, 6 |
| В каком регионе РФ находится | Орловская область |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 16:00 |
