При покупке недвижимости с привлечением средств маткапитала, возникает обязательство выделить долю в купленной квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после регистрации права собственности, снятия обременений. Наделение долями осуществляется после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в поселке Коммунар.
Когда нужно выделять доли детям
Главной задачей программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение условий проживания всех членов. Использовать маткапитал можно, если следовать требованиям Федерального закона № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов домохозяйства, в том числе несовершеннолетних.
Правила наделения долями при использовании сертификата:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор оформлен только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство продлевается сроком на полгода, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с использованием ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется исключительно на часть квартиры или дома, приобретенную за средства материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- объект делится на равные части между всеми членами домохозяйства;
- делится пропорционально только площадь, приобретенная на маткапитал.
Как оформить
Соглашение разрешается составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, документ можно оформить в нотариальной конторе. В законе не содержится определенных требований к форме соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, сведения о недвижимом объекте, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре либо МФЦ в поселке Коммунар. В результате заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.Цена услуги
За изменение размера долей на объект недвижимости, заявитель должен заплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей. На цену не влияет количество сторон соглашения. Оплата осуществляется банковским переводом либо в отделении Многофункционального центра в поселке Коммунар.
При обращении в нотариальную контору цена услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата имеет право вводить процент от стоимости по кадастру), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей детям должно выполняться в течение 6 месяцев, что контролируется представителями Пенсионного фонда в поселке Коммунар. В случае отсутствия подтверждения о выполнении юридического действия, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств маткапитала назад государству;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если в ходе проверки будут выявлены признаки махинаций.
Обычно иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Список документов
Для раздела объекта недвижимости, необходимо предоставить:
- паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате госпошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в поселке Коммунар:
- Многофункциональные центры;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариусы.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Коммунар
Куда обращаться
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Коммунар |
| В каком районе | Ленинский |
 | |
| В каком регионе | Волгоградская область |
| Номер телефона | +7 (84478) 4-33-43 |
| Сайт организации | http://mfc.volganet.ru |
| Адрес | Волгоградская область, Ленинский район, поселок Коммунар, Школьная улица, 14 |
| mfc191@volganet.ru | |
| Часы работы | четверг: с 10:00 до 14:00 |
