При покупке недвижимости с привлечением средств материнского капитала, появляется обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после регистрации права собственности, аннулирования обременений. Выделение доли проводится после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в поселке Коченево.
Когда нужно выделять доли на детей
Целью программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение условий проживания всех членов. Использовать маткапитал можно, если соблюдать требования Федерального закона № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов домохозяйства, включая не достигших совершеннолетия.
Правила выделения долей при оплате маткапиталом:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли;
- если договор оформлен только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство продлевается сроком на полгода, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с привлечением ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется только на часть квартиры или дома, купленную за средства материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- квартира или дом делится на одинаковые доли между всеми членами семьи;
- делится пропорционально только площадь, приобретенная на маткапитал.
Как зарегистрировать
Соглашение разрешается составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение можно оформить в нотариальной конторе. В законодательных актах не содержится определенных требований к виду соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, сведения о недвижимости, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре либо Многофункциональном центре в поселке Коченево. В результате заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Стоимость
За изменение размера долей на недвижимость, заявитель должен заплатить госпошлину в размере 2 000 рублей. Стоимость не зависит от количества сторон при разделе. Оплата осуществляется банковским переводом либо в офисе Многофункционального центра в поселке Коченево.
При обращении к нотариусу стоимость услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата вправе устанавливать процент от кадастровой стоимости), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей выполняется в течение 6 месяцев, что проверяется сотрудниками ПФР в поселке Коченево. В случае отсутствия подтверждения о выполнении юридического действия, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств материнского капитала назад в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если в ходе проверки будут выявлены признаки махинаций.
В большинстве случаев иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Список документов
Для раздела объекта недвижимости, необходимо предоставить:
- паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате государственной пошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в поселке Коченево:
- Многофункциональные центры;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариальные конторы.
Многофункциональный центр — Коченево
Где выдают
| Название | Многофункциональный центр — Коченево |
| В каком районе | Коченевский |
 | |
| В каком регионе РФ | Новосибирская область |
| Почта | mfc@mfc-nso.ru |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Коченевский район, поселок Коченево, Октябрьская улица, 51 |
| Телефон | 052 +7 (383) 217-70-52 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| Сайт организации | https://www.mfc-nso.ru |
Карта проезда
Нотариус Будаева Галина Анатольевна
Куда обращаться
| Название организации | Нотариус Будаева Галина Анатольевна |
| В каком районе | Коченевский |
 | |
| Почта | |
| Адрес | Новосибирская область, Коченевский район, поселок Коченево, Советская улица, 32 |
| Телефон | +7 (38351) 2-54-64 |
| В каком регионе | Новосибирская область |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Время работы | нет информации |
Карта проезда
Нотариус Филатов Сергей Иванович
Где оформить
| Учреждение | Нотариус Филатов Сергей Иванович |
| В каком районе | Коченевский |
| | |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Коченевский район, поселок Коченево, улица Свердлова, 18 |
| Режим работы | нет информации |
| Телефонный номер | +7 (38351) 2-57-71 |
| Site | https://notariat.ru |
| Регион | Новосибирская область |
