Налог на сараи, бани и другие хозпостройки в поселке Коченево взимается начиная с 1992 г. Ставки и правила начисления вплоть до 2015 года определялись соответствующим федеральным законом. Начиная с 2015 года, Федеральный закон был отменён, при этом в Налоговом кодексе вступила в силу 32 глава, регулирующая налогообложение имущества граждан. Несмотря на тщательную проработку дополнений в Налоговый кодекс, в главе не упоминались хозпостройки, поэтому, налогами они не облагались. В 2016 году были внесены поправки, но и они не дали внятного определения, что следует считать капитальной хозпостройкой.
Начиная с 1 января 2019 года вступил в силу ФЗ № 217, который затронул и Налоговый кодекс, однако чётких разъяснений касательно нового закона не было дано вплоть до 23 апреля 2019 года, когда Налоговая служба разослала в территориальные инспекции письмо № БС-4-21/7747, где имеются разъяснения касающиеся определения объектов налогообложения и порядка начисления пошлин. В письме отмечается, что налог на хозяйственные постройки затрагивает только собственность, данные о которой имеются в Едином реестре недвижимости (ЕГРН) либо зарегистрированные в Налоговой инспекции в поселке Коченево, о чём имеется выписка из бюро технической инвентаризации.
Собственник постройки в поселке Коченево имеет право самостоятельно принимать решение, нужно ли ему обращаться в Росреестр для регистрации хозяйственной постройки в качестве объекта капитальной недвижимости. Изучив представленные документы, сотрудники ЕГРН определят, обладает ли строение всеми признаками капитального объекта (имеется фундамент и прочная связь с участком).
Поскольку Минэкономразвития пока не уточнило, что следует считать в Российской Федерации объектом недвижимости, налоговым службам рекомендовано в работе ориентироваться нормами ст. 130 Гражданского кодекса РФ.
Когда платится налог на хозпостройки
Объект в поселке Коченево считается недвижим имуществом, когда его перемещение в иное место связано с полным или частичным нарушением целостности постройки, что делает его последующую эксплуатацию невозможной. В перечень подобных строений, кроме гаражей и жилых помещений, могут входить дополнительные сооружения, летние кухни, хозпостройки, помещения бытового назначения, имеющие капитальный фундамент.
Такие строения подлежат налогообложению согласно ФЗ № 217. Налог не должны оплачивать собственники навесов, теплиц, бытовок, временных некапитальных строений, если они не используются в целях получения прибыли, согласно российским законам.Особенности обложения хозяйственных построек имущественным налогом
Если капитальная постройка добавлена в Единый государственный реестр недвижимости, но ее площадь не превышает 50 кв.м., налог за её использование платить не нужно.
Такая льгота распространяется только для одного строения, независимо от региона его расположения в поселке Коченево. В случае, когда капитальная постройка занимает площадь более 50 кв. м., владельцу нужно платить налог за каждый квадратный метр недвижимости. Когда такой объект используется для получения прибили, льгота по налогообложению не работает.
П.2 ст. 399 Налогового кодекса Российской Федерации дает право муниципальным образованиям по своему решению расширять перечень налоговых льгот, выпуская соответствующие нормативные акты. Например, льгота может распространяться не на один, а на несколько построек хозяйственного назначения площадью до 50 кв. м.Куда обращаться
Узнать особенности расчета налога на хозяйственные объекты можно обратившись в налоговую инспекцию по месту постоянной регистрации или по месту нахождения такого имущества в поселке Коченево.
Многофункциональный центр — Коченево
Где выдают
| Название организации | Филиал Государственного автономного учреждения Новосибирской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» Коченевского района |
| В каком районе находится | Коченевский |
 | |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| Телефонный номер | 052 +7 (383) 217-70-52 |
| Сайт организации | https://www.mfc-nso.ru |
| mfc@mfc-nso.ru | |
| Регион | Новосибирская область |
| Адрес организации | Новосибирская область, Коченевский район, поселок Коченево, Октябрьская улица, 51 |
Карта и адрес
ТОРМ Межрайонная ИФНС России № 6 по Новосибирской области
Учреждение
| Учреждение | Территориально-обособленное рабочее место Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 6 по Новосибирской области в поселке Коченево |
| В каком районе | Коченевский |
 | |
| Телефон | 8 (800) 222-22-22 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:30 |
| Регион | Новосибирская область |
| Site | https://www.nalog.ru |
| Какой адрес | Новосибирская область, Коченевский район, поселок Коченево, Промышленная улица, 5 |
