При покупке жилой недвижимости с использованием средств материнского капитала, возникает обязательство выделить долю в купленной квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после получения права собственности, снятия обременений. Наделение долями осуществляется после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в поселке Богородское.
Когда нужно выделять доли на детей
Целью программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение условий проживания всех членов. Использовать маткапитал можно, если следовать требованиям Федерального закона № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов домохозяйства, в том числе не достигших совершеннолетия.
Правила наделения долями при использовании сертификата:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли;
- если договор заключён только на владельца материнского сертификата, обязательство продлевается сроком на полгода, после чего необходимо заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с привлечением ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется исключительно на часть квартиры или дома, купленную на средства материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- квартира или дом делится на равные доли между всеми членами семьи;
- делится поровну исключительно площадь, приобретенная за деньги материнского капитала.
Как зарегистрировать
Соглашение можно составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, документ возможно оформить в нотариальной конторе. В законе не прописано чётких требований к виду соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, данные о недвижимости, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре либо МФЦ в поселке Богородское. Затем заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Стоимость
За изменение пропорций долей на недвижимость, заявитель должен уплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей. Стоимость не зависит от количества сторон при разделе. Оплата осуществляется банковским переводом или в офисе МФЦ в поселке Богородское.
При обращении к нотариусу цена услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата вправе вводить процент от кадастровой стоимости), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей выполняется в течение 6 месяцев, что контролируется сотрудниками ПФР в поселке Богородское. В случае отсутствия подтверждения о выполнении юридического действия, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств материнского капитала назад в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если в ходе проверки будут выявлены признаки махинаций.
В большинстве случаев иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Список документов
Чтобы выделить долю, следует предъявить:
- общегражданский паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате госпошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в поселке Богородское:
- Многофункциональные центры;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариальные конторы.
Удаленное рабочее место МФЦ — Богородское
Куда обратиться
| Название учреждения | Удаленное рабочее место МФЦ — Богородское |
| В каком районе | Сергиево-Посадский |
 | |
| Телефон | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Site | http://mfc.mosreg.ru |
| Какой адрес | Московская область, Сергиево-Посадский район, поселок Богородское, 73 |
| Почта | mfc@mosreg.ru mfc-serposmr@mosreg.ru |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Режим работы | вторник: с 12:00 до 17:00 понедельник, четверг: с 08:00 до 13:00 среда: с 15:00 до 20:00 |
