При покупке жилой недвижимости с использованием средств маткапитала, возникает обязательство выделить долю в купленной квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после регистрации права собственности, аннулирования обременений. Выделение доли проводится после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в Новосиле.
Когда нужно выделять доли на детей
Целью программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение жилищных условий. Использовать маткапитал можно, если соблюдать требования ФЗ № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов семьи, включая не достигших совершеннолетия.
Правила наделения долями при оплате маткапиталом:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли;
- если договор оформлен только на владельца материнского сертификата, обязательство оформляется на срок в 6 месяцев, после чего необходимо заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с привлечением ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется только на ту часть жилого помещения, приобретенную за денежные средства от материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- квартира или дом делится на одинаковые части между всеми членами семьи;
- делится пропорционально только площадь, приобретенная за деньги материнского капитала.
Как оформить
Соглашение разрешается составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение возможно оформить при обращении к нотариусу. В законодательных актах не прописано чётких требований к виду соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, данные о недвижимости, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре или МФЦ в Новосиле. В результате заявитель получит документ из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Цена услуги
За изменение размера долей на недвижимость, заявитель должен уплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей. На цену не влияет количество сторон соглашения. Оплатить услугу можно банковским переводом либо в отделении МФЦ в Новосиле.
При обращении в нотариальную контору стоимость услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата вправе вводить процент от стоимости по кадастру), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей должно выполняться в течение 6 месяцев, что проверяется сотрудниками Пенсионного фонда в Новосиле. При отсутствии подтверждения о выполнении юридического действия, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств материнского капитала назад в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если в ходе разбирательства будут выявлены признаки махинаций.
Обычно иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Перечень документов
Для раздела объекта недвижимости, необходимо предоставить:
- общегражданский паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате государственной пошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в Новосиле:
- МФЦ;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариальные конторы.
Многофункциональный центр — Новосиль
Где оформить
| Название | Многофункциональный центр — Новосиль |
| В каком районе находится | Новосильский |
 | |
| В каком регионе РФ | Орловская область |
| Номер телефона | +7 (4862) 44-13-50 +7 (48673) 2-12-18 |
| Почта | |
| Адрес | Орловская область, Новосильский район, Новосиль, улица Свободы, 11 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 16:00 |
| Website | https://mfc-orel.ru |
Карта и адрес
Клиентская служба — Новосиль
Где оформить
| Название учреждения | Клиентская служба — Новосиль |
| В каком районе находится | Новосильский |
 | |
| Адрес организации | Орловская область, Новосильский район, Новосиль, улица Карла Маркса, 43 |
| Регион | Орловская область |
| Часы работы | Прием граждан и страхователей понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны | +7 (48673) 2-12-36 (горячая линия) +7 (48673) 2-14-94 (горячая линия) |
| Site | http://www.pfrf.ru |
Карта и адрес
Нотариус Расторгуева Людмила Ивановна
Организация
| Название организации | Нотариус Расторгуева Людмила Ивановна |
| Район | Новосильский |
 | |
| Адрес организации | Орловская область, Новосильский район, Новосиль, улица Карла Маркса, 24 |
| Регион | Орловская область |
| Site | https://notariat.ru |
| Номер телефона | +7 (48673) 2-19-15 |
| Время работы | нет информации |
