При покупке жилой недвижимости с использованием средств маткапитала, возникает обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после получения права собственности, аннулирования обременений. Выделение доли осуществляется после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в Николаевске.
Когда нужно выделять доли на детей
Главной задачей программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение жилищных условий. Использовать маткапитал можно, если следовать требованиям Федерального закона № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов домохозяйства, включая не достигших совершеннолетия.
Правила наделения долями при использовании сертификата:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор заключён только на владельца материнского сертификата, обязательство продлевается сроком на полгода, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с использованием ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется только на часть квартиры или дома, купленную за денежные средства от материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- квартира или дом делится на равные доли между всеми членами семьи;
- делится пропорционально только площадь, приобретенная на маткапитал.
Как зарегистрировать
Соглашение разрешается составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение можно оформить при обращении к нотариусу. В законодательных актах не прописано определенных требований к форме соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, данные о недвижимости, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре либо МФЦ в Николаевске. Затем заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Цена услуги
За изменение пропорций долей на недвижимость, заявитель должен заплатить государственную пошлину в сумме 2 тыс. рублей. Стоимость не зависит от количества сторон соглашения. Оплата осуществляется банковским переводом или в офисе МФЦ в Николаевске.
При обращении к нотариусу стоимость услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата имеет право устанавливать процент от кадастровой стоимости), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение
Обязательство о выделении долей должно выполняться в течение 6 месяцев, что проверяется представителями Пенсионного фонда в Николаевске. При отсутствии подтверждения о выполнении юридического действия, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- признание сделки недействительной с возвратом средств материнского капитала обратно в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если в ходе разбирательства будут выявлены признаки махинаций.
В большинстве случаев иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Перечень документов
Чтобы выделить долю, следует предъявить:
- внутренний паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате государственной пошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в Николаевске:
- МФЦ;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариальные конторы.
Многофункциональный центр — Николаевск
Куда обращаться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Николаевск |
| В каком районе | Николаевский |
 | |
| Регион | Волгоградская область |
| Site | http://mfc.volganet.ru |
| Когда работает | вторник-пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 13:00 понедельник: с 09:00 до 20:00 |
| mfc221@volganet.ru | |
| Номера телефонов | +7 (84494) 6-43-03 |
| Какой адрес | Волгоградская область, Николаевский район, Николаевск, улица Чайковского, 1 |
Управление Пенсионного фонда России — Николаевск
Где выдают
| Название организации | Управление Пенсионного фонда России — Николаевск |
| В каком районе | Николаевский |
 | |
| Номера телефонов | +7 (84494) 6-11-52 (прием граждан) +7 (84494) 6-14-74 (прием граждан) +7 (84494) 6-16-95 (прием страхователей) |
| Регион | Волгоградская область |
| Время работы | Прием граждан и страхователей понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт организации | http://www.pfrf.ru |
| Какой адрес | Волгоградская область, Николаевский район, Николаевск, улица Мира, 9/1 |
Николаевский отдел управления Росреестра по Волгоградской области
Учреждение
| Название | Николаевский отдел управления Росреестра по Волгоградской области |
| Район | Николаевский |
 | |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 +7 (84494) 6-49-40 |
| Адрес организации | Волгоградская область, Николаевский район, Николаевск, Советская улица, 51 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
Нотариус Ерофеева Ольга Викторовна
Где выдают
| Название учреждения | Нотариус Ерофеева Ольга Викторовна |
| В каком районе находится | Николаевский |
 | |
| Телефон | +7 (84494) 6-00-93 |
| В каком регионе | Волгоградская область |
| Какой адрес | Волгоградская область, Николаевский район, Николаевск, Октябрьская улица, 24/11 |
| Часы работы | нет информации |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
Нотариус Старикова Елена Геннадьевна
Где оформить
| Название | Нотариус Старикова Елена Геннадьевна |
| В каком районе | Николаевский |
| | |
| В каком регионе РФ | Волгоградская область |
| Время работы | нет информации |
| Номера телефонов | +7 (84494) 6-49-97 |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Николаевский район, Николаевск, Октябрьская улица, 14 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
