Порядок изменения предназначения помещения в Николаевске регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в Николаевске в нежилое, когда:
- квартира расположена не на первом этаже многоквартирного дома, кроме случаев, когда под квартирой нежилые помещения;
- в переводимую жилую площадь можно пройти только используя помещения общего пользования (например, подъезд);
- невозможно оборудовать отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным владельцем как адрес постоянного проживания;
- в Росреестре имеется запись о наличии обременения, ограничивающего право на проведение собственником данных действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных объединений.
Порядок перевода помещения в нежилое
Чтобы зарегистрировать квартиру в Николаевске как коммерческую недвижимость, следует выполнить следующие действия:
- собрать необходимый пакет справок и свидетельств;
- заявить о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в Многофункциональный центр в Николаевске или в органы местной власти;
- получить расписку о принятом решении и дождаться завершения всей процедуры.
Список необходимых документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план многоквартирного дома в Николаевске;
- документы, подтверждающие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- тех. паспорт квартиры.
Если запланирована перепланировка, необходимо подготовить проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую придется потратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, варьируется от места нахождения, кадастровой стоимости, размеров и других параметров и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Сроки оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы переоформить помещение, нужно подать ходатайство в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в Николаевске;
- МФЦ;
- через интернет-портал «Госуслуги» (онлайн подача заявки существует не во всех субъектах РФ).
Многофункциональный центр — Николаевск
Организация
| Учреждение | Многофункциональный центр — Николаевск |
| Район | Николаевский |
 | |
| Почта | mfc221@volganet.ru |
| Номера телефонов | +7 (84494) 6-43-03 |
| Часы работы | вторник-пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 13:00 понедельник: с 09:00 до 20:00 |
| Регион РФ | Волгоградская область |
| Адрес организации | Волгоградская область, Николаевский район, Николаевск, улица Чайковского, 1 |
| Сайт учреждения | http://mfc.volganet.ru |
