При покупке жилой недвижимости с привлечением средств маткапитала, появляется обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после регистрации права собственности, аннулирования обременений. Наделение долями осуществляется после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в Ливнах.
Когда необходимо выделять доли детям
Главной задачей программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение жилищных условий. Воспользоваться сертификатом можно, если соблюдать требования Федерального закона № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов семьи, включая не достигших совершеннолетия.
Правила выделения долей при использовании сертификата:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли;
- если договор заключён только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство оформляется сроком на полгода, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с использованием ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется исключительно на часть квартиры или дома, приобретенную за денежные средства от материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- квартира или дом делится на равные доли между всеми членами домохозяйства;
- делится поровну исключительно площадь, приобретенная за деньги материнского капитала.
Как зарегистрировать
Соглашение разрешается составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение можно оформить в нотариальной конторе. В законе не содержится чётких требований к форме соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, сведения о недвижимом объекте, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре или Многофункциональном центре в Ливнах. Затем заявитель получит документ из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Стоимость
За изменение размера долей на недвижимость, заявитель должен заплатить госпошлину в размере 2 000 рублей. На цену не влияет количество сторон при разделе. Оплата осуществляется банковским переводом или в офисе Многофункционального центра в Ливнах.
При обращении к нотариусу цена услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата вправе устанавливать процент от кадастровой стоимости), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей выполняется в течение 6 месяцев, что проверяется представителями ПФР в Ливнах. При отсутствии подтверждения о выполнении юридического действия, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств материнского капитала назад в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если во время разбирательства будут обнаружены признаки мошенничества.
Обычно иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Перечень документов
Чтобы выделить долю, необходимо предоставить:
- внутренний паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате госпошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в Ливнах:
- Многофункциональные центры;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариусы.
Многофункциональный центр — Ливны
Где получить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Ливны |
| В каком районе | |
 | |
| Какой адрес | Орловская область, Ливны, улица Дзержинского, 92 |
| Сайт учреждения | https://mfc-orel.ru |
| Электронная почта | |
| Номера телефонов | +7 (4862) 44-13-50 +7 (48677) 2-02-59 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Регион РФ | Орловская область |
Управление Пенсионного фонда России — Ливны
Организация
| Учреждение | Управление Пенсионного фонда России — Ливны |
| Район | |
 | |
| Сайт учреждения | http://www.pfrf.ru |
| Почта | |
| Номера телефонов | +7 (48677) 4-16-22 (горячая линия) +7 (48677) 4-16-23 (горячая линия) |
| Время работы | Прием граждан и страхователей понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Орловская область |
| Адрес | Орловская область, Ливны, улица Дзержинского, 95 |
Межмуниципальный отдел по городу Ливны, Ливенскому и Должанскому районам управления Росреестра по Орловской области
Куда обратиться
| Учреждение | Межмуниципальный отдел по городу Ливны, Ливенскому и Должанскому районам управления Росреестра по Орловской области |
| Район | |
 | |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Орловская область |
| Адрес | Орловская область, Ливны, улица Дзержинского, 114 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
Нотариус Донских Ольга Сергеевна
Где оформить
| Учреждение | Нотариус Донских Ольга Сергеевна |
| В каком районе | |
 | |
| Когда работает | нет информации |
| Адрес | Орловская область, Ливны, улица Дзержинского, 97 |
| Website | https://notariat.ru |
| Почта | |
| Регион | Орловская область |
| Номера телефонов | +7 (48677) 7-33-32 |
Нотариус Леонова Ирина Михайловна
Куда обращаться
| Учреждение | Нотариус Леонова Ирина Михайловна |
| Район | |
| | |
| Время работы | нет информации |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| В каком регионе РФ находится | Орловская область |
| Адрес | Орловская область, Ливны, улица Дружбы Народов, 147 |
| Телефоны | +7 (48677) 7-49-86 |
Нотариус Парушкина Елена Викторовна
Где оформить
| Учреждение | Нотариус Парушкина Елена Викторовна |
| В каком районе | |
| | |
| Номер телефона | +7 (48677) 7-50-48 |
| Адрес организации | Орловская область, Ливны, улица Мира, 191б |
| Когда работает | нет информации |
| Website | https://notariat.ru |
| В каком регионе РФ находится | Орловская область |
Нотариус Савельев Алексей Александрович
Куда обращаться
| Название организации | Нотариус Савельев Алексей Александрович |
| В каком районе находится | |
| | |
| Какой адрес | Орловская область, Ливны, улица Пушкина, 20 |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Часы работы | нет информации |
| В каком регионе РФ | Орловская область |
| Электронная почта | |
| Телефонный номер | +7 (953) 812-03-55 |
Нотариус Соколова Лилия Анатольевна
Куда обратиться
| Название | Нотариус Соколова Лилия Анатольевна |
| Район | |
| | |
| Номера телефонов | +7 (48677) 7-25-18 |
| В каком регионе | Орловская область |
| Адрес | Орловская область, Ливны, улица Дзержинского, 104 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Когда работает | нет информации |
