Оформить передачу права собственности можно подписав дарственную. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать бесплатно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ оформляется в письменном виде и подлежит обязательной государственной регистрации у нотариуса в Ливнах.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, при легализации дарственной, выступает нотариус которго можно найти в Ливнах. При подготовке проекта договора, нужно иметь ввиду, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера паспортов всех сторон;
- данные справки из ЕГРН или иных правоустанавливающих документов на недвижимость в Ливнах;
- подтверждение, что на момент подписания дарственной квартира не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли визировать договор у нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации договора дарения у нотариуса была удалена из действующего законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля оказывается достаточным фактом для признания дарственной недействительной.
Поэтому юристы настойчиво рекомендуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и дарственная на квартиру, у нотариуса в Ливнах.Возможно ли аннулировать дарственную
Аннулировать договор дарения, в соответствии с отечественным законодательством, можно в следующих ситуациях:
- Если одариваемый совершил правонарушение по отношению к дарителю либо его членов семьи первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право имеют родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если получено судебное решение о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- Дарственная заметно ухудшила уровень жизни дарителя.
Как оформить собственность на квартиру
Оформить подаренную квартиру в частную собственность можно через Росреестр или Многофункциональный центр в Ливнах, предоставив следующие документы:
- внутренний паспорт;
- дарственную в трёх экземплярах;
- выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных лиц в квартире;
- если квартира находится в залоге, необходимо наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое необходимо;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за проведение регистрационных действий.
Стоимость услуг
Кроме оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность нужно будет оплатить государственную пошлину в размере 2 тыс. рублей.
Требуется ли перечислять НДФЛ, получая квартиру по договору дарения
Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать сбор равный 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не являются членами семьи.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14 лет, сделка оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления договора дарения.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут выступать дарителями и лично подписывать такие договора. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
- cлужащие, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие организации, при передаче права собственности другим юридическим лицам.
Многофункциональный центр — Ливны
Где получить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Ливны |
| В каком районе | |
 | |
| Номер телефона | +7 (4862) 44-13-50 +7 (48677) 2-02-59 |
| Электронная почта | |
| В каком регионе | Орловская область |
| Какой адрес | Орловская область, Ливны, улица Дзержинского, 92 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Сайт организации | https://mfc-orel.ru |
Карта
Межмуниципальный отдел по городу Ливны, Ливенскому и Должанскому районам управления Росреестра по Орловской области
Организация
| Учреждение | Межмуниципальный отдел по городу Ливны, Ливенскому и Должанскому районам управления Росреестра по Орловской области |
| Район | |
 | |
| Регион РФ | Орловская область |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Орловская область, Ливны, улица Дзержинского, 114 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Электронная почта |
