При покупке жилой недвижимости с использованием средств материнского капитала, появляется обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после регистрации права собственности, аннулирования обременений. Наделение долями проводится после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в Куйбышеве.
Когда нужно выделять доли детям
Целью программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение жилищных условий. Использовать маткапитал можно, если соблюдать требования Федерального закона № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов домохозяйства, включая несовершеннолетних.
Правила наделения долями при использовании сертификата:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли;
- если договор оформлен только на владельца материнского сертификата, обязательство продлевается сроком на полгода, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с привлечением ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется исключительно на ту часть жилого помещения, приобретенную на средства материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- объект делится на равные части между всеми членами семьи;
- делится поровну только площадь, приобретенная за деньги материнского капитала.
Как оформить
Соглашение можно составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение возможно оформить при обращении к нотариусу. В законе не прописано чётких требований к виду соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, сведения о недвижимом объекте, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре либо МФЦ в Куйбышеве. В результате заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Стоимость
За изменение пропорций долей на недвижимость, гражданин должен заплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей. На цену не влияет количество сторон соглашения. Оплатить услугу можно банковским переводом или в офисе Многофункционального центра в Куйбышеве.
При обращении в нотариальную контору цена услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата имеет право вводить процент от стоимости по кадастру), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение
Обязательство о выделении долей детям должно выполняться в течение 6 месяцев, что контролируется сотрудниками ПФР в Куйбышеве. В случае отсутствия подтверждения о выполнении юридического действия, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств маткапитала обратно государству;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если во время проверки будут обнаружены признаки мошенничества.
В большинстве случаев иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Перечень документов
Для раздела объекта недвижимости, необходимо предъявить:
- внутренний паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате государственной пошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в Куйбышеве:
- Многофункциональные центры;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариусы.
Многофункциональный центр — Куйбышев
Где выдают
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Куйбышев |
| Район | Куйбышевский |
 | |
| Какой адрес | Новосибирская область, Куйбышевский район, Куйбышев, улица Карла Либкнехта, 1 |
| Телефоны | 052 +7 (383) 217-70-52 |
| Почта | mfc@mfc-nso.ru |
| Сайт | https://www.mfc-nso.ru |
| Время работы | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
Управление Пенсионного фонда России — Куйбышев
Где оформить
| Название учреждения | Управление Пенсионного фонда России — Куйбышев |
| В каком районе находится | Куйбышевский |
 | |
| Телефонный номер | +7 (38362) 5-32-24 (горячая линия) +7 (38362) 5-13-52 (горячая линия) |
| В каком регионе РФ | Новосибирская область |
| Когда работает | Прием страхователей понедельник-четверг: с 08:30 до 17:15, перерыв: с 12:30 до 13:00 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 Прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Адрес | Новосибирская область, Куйбышевский район, Куйбышев, улица Куйбышева, 17 |
| Site | http://www.pfrf.ru |
Удаленное рабочее место межмуниципального Куйбышевского отдела управления Росреестра по Новосибирской области
Где получить
| Название учреждения | Удаленное рабочее место межмуниципального Куйбышевского отдела управления Росреестра по Новосибирской области |
| В каком районе находится | Куйбышевский |
 | |
| Какой адрес | Новосибирская область, Куйбышевский район, Куйбышев, Коммунистическая улица, 42 |
| В каком регионе РФ | Новосибирская область |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:30 |
Нотариус Кривощекова Галина Геннадьевна
Куда обращаться
| Название организации | Нотариус Кривощекова Галина Геннадьевна |
| В каком районе | Куйбышевский |
 | |
| Часы работы | нет информации |
| Телефоны | +7 (38362) 5-14-36 |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Адрес организации | Новосибирская область, Куйбышевский район, Куйбышев, Красная улица, 27 |
| Регион | Новосибирская область |
Нотариус Мартынова Лариса Трофимовна
Куда обращаться
| Название организации | Нотариус Мартынова Лариса Трофимовна |
| Район | Куйбышевский |
| | |
| Время работы | нет информации |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Куйбышевский район, Куйбышев, 8-й квартал, 10 |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Электронная почта | |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
| Телефоны | +7 (38362) 2-24-49 |
