При покупке недвижимости с использованием средств маткапитала, возникает обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после получения права собственности, снятия обременений. Наделение долями осуществляется после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в Котельниче.
Когда нужно выделять доли детям
Целью программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение условий проживания всех членов. Использовать маткапитал можно, если следовать требованиям ФЗ № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетних.
Правила наделения долями при оплате маткапиталом:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор заключён только на владельца материнского сертификата, обязательство оформляется на срок в 6 месяцев, после чего необходимо заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с использованием ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется только на ту часть жилого помещения, купленную за денежные средства от материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- объект делится на одинаковые части между всеми членами семьи;
- делится пропорционально только площадь, приобретенная за деньги материнского капитала.
Как зарегистрировать
Соглашение разрешается составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение возможно оформить при обращении к нотариусу. В законодательных актах не прописано определенных требований к виду соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, сведения о недвижимости, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре либо МФЦ в Котельниче. В результате заявитель получит документ из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Стоимость
За изменение размера долей на объект недвижимости, заявитель должен заплатить госпошлину в размере 2 000 рублей. На цену не влияет количество сторон при разделе. Оплата осуществляется банковским переводом или в офисе Многофункционального центра в Котельниче.
При обращении в нотариальную контору цена услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата вправе вводить процент от кадастровой стоимости), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей детям должно выполняться в течение 6 месяцев, что контролируется сотрудниками ПФР в Котельниче. В случае отсутствия подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств маткапитала назад в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если во время разбирательства будут выявлены признаки мошенничества.
В большинстве случаев иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Список документов
Чтобы выделить долю, необходимо предъявить:
- внутренний паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате государственной пошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в Котельниче:
- МФЦ;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариальные конторы.
Многофункциональный центр — Котельнич
Учреждение
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Котельнич |
| В каком районе находится | |
 | |
| Когда работает | понедельник, среда, четверг: с 08:00 до 19:00 вторник: с 08:00 до 20:00 пятница: с 10:00 до 19:00 суббота: с 08:00 до 15:00 |
| Номера телефонов | 8 (800) 707-43-43 +7 (83342) 5-80-02 |
| Адрес | Кировская область, Котельнич, Советская улица, 78 |
| Почта | mfc@mfc43.ru |
| Website | http://моидокументы43.рф |
| В каком регионе РФ | Кировская область |
Управление Пенсионного фонда России — Котельнич
Где оформить
| Учреждение | Управление Пенсионного фонда России — Котельнич |
| В каком районе | |
 | |
| Часы работы | Прием граждан и страхователей понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Электронная почта | kotelnich@053.pfr.ru |
| Site | http://www.pfrf.ru |
| В каком регионе РФ | Кировская область |
| Номера телефонов | +7 (83342) 4-27-23 (горячая линия) |
| Адрес учреждения | Кировская область, Котельнич, Советская улица, 78/1 |
Котельничский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Кировской области
Куда обращаться
| Название | Котельничский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Кировской области |
| В каком районе находится | |
 | |
| В каком регионе | Кировская область |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Почта | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Адрес организации | Кировская область, Котельнич, улица Ленина, 10 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
Нотариус Жукова Ольга Викторовна
Учреждение
| Название | Нотариус Жукова Ольга Викторовна |
| В каком районе находится | |
 | |
| В каком регионе | Кировская область |
| Часы работы | нет информации |
| Адрес | Кировская область, Котельнич, улица Луначарского, 106 |
| Телефоны | +7 (83342) 4-27-71 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
Нотариус Ковязина Елена Викторовна
Где получить
| Учреждение | Нотариус Ковязина Елена Викторовна |
| Район | |
| | |
| Телефон | +7 (83342) 4-24-68 |
| Регион РФ | Кировская область |
| Website | https://notariat.ru |
| Адрес организации | Кировская область, Котельнич, улица Ленина, 3 |
| Когда работает | нет информации |
| Электронная почта |
Нотариус Шальнева Светлана Геннадьевна
Куда обращаться
| Учреждение | Нотариус Шальнева Светлана Геннадьевна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Почта | |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Когда работает | нет информации |
| В каком регионе РФ | Кировская область |
| Адрес | Кировская область, Котельнич, Советская улица, 82 |
| Телефонный номер | +7 (83342) 4-24-64 |
