План межевания — документ, без которого не получится осуществить государственную регистрацию участков земли в Котельниче и их учёт. Он применяется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана владелец относит его в МФЦ в Котельниче или региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления участка земли, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления межевого плана требуется заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание данных услуг. При выборе инженера желательно проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Котельниче.
Если гражданин хочет получить документ на бумаге, ему необходимо указать это в условиях договора (априори, он оформляется на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Котельниче. В будущем при изменениях характеристик надела нужно будет заказывать документ снова. Требования к составлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- данные о частях участка в Котельниче, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведения исследований, измерений и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Котельниче с собственниками смежных наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности установить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным документом определяется список данных, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о владельце;
- причина оформления плана межевания;
- перечень работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Котельниче;
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о произведённых замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать информацию о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и произведенных измерений. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за свой счёт.Графический раздел межевого плана
Помимо текстовой информации, инженер обязан составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть плана межевания должна включать в себя схему расположения объектов в Котельниче и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на земле.
Цена услуги
Цена межевых работ устанавливается владельцем участка и инженером во время заключения договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в Котельниче или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Котельнич
Где выдают
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Котельнич |
| В каком районе | |
 | |
| В каком регионе | Кировская область |
| Время работы | понедельник, среда, четверг: с 08:00 до 19:00 вторник: с 08:00 до 20:00 пятница: с 10:00 до 19:00 суббота: с 08:00 до 15:00 |
| Телефоны | 8 (800) 707-43-43 +7 (83342) 5-80-02 |
| mfc@mfc43.ru | |
| Какой адрес | Кировская область, Котельнич, Советская улица, 78 |
| Site | http://моидокументы43.рф |
Карта и адрес
Котельничский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Кировской области
Где выдают
| Название организации | Котельничский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Кировской области |
| В каком районе находится | |
 | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе | Кировская область |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Почта | |
| Адрес учреждения | Кировская область, Котельнич, улица Ленина, 10 |
