При покупке жилой недвижимости с привлечением средств материнского капитала, возникает обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после получения права собственности, аннулирования обременений. Наделение долями проводится после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в деревне Бор.
Когда необходимо выделять доли детям
Целью программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение жилищных условий. Использовать маткапитал можно, если следовать требованиям Федерального закона № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов домохозяйства, в том числе не достигших совершеннолетия.
Правила выделения долей при использовании сертификата:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор оформлен только на владельца материнского сертификата, обязательство оформляется на срок в 6 месяцев, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с использованием ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия кредитного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется только на ту часть жилого помещения, приобретенную за средства материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- квартира или дом делится на равные части между всеми членами домохозяйства;
- делится поровну исключительно площадь, приобретенная на маткапитал.
Как зарегистрировать
Соглашение можно составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, документ возможно оформить при обращении к нотариусу. В законодательных актах не содержится чётких требований к виду соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, данные о недвижимости, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре или МФЦ в деревне Бор. В результате заявитель получит документ из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.Цена услуги
За изменение размера долей на недвижимость, гражданин должен уплатить государственную пошлину в сумме 2 тыс. рублей. На цену не влияет количество сторон соглашения. Оплатить услугу можно банковским переводом или в отделении Многофункционального центра в деревне Бор.
При обращении в нотариальную контору цена услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата вправе устанавливать процент от стоимости по кадастру), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение
Обязательство о выделении долей детям выполняется в течение 6 месяцев, что контролируется сотрудниками Пенсионного фонда в деревне Бор. При отсутствии подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств маткапитала обратно в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если в ходе разбирательства будут обнаружены признаки махинаций.
Обычно иск подаётся с целью принудительно выделить доли.
Перечень документов
Чтобы выделить долю, необходимо предоставить:
- общегражданский паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате государственной пошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в деревне Бор:
- МФЦ;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариусы.
Удаленное рабочее место МФЦ — Бор
Организация
| Название организации | Удаленное рабочее место МФЦ — Бор |
| В каком районе находится | Бокситогорский |
 | |
| info@mfc47.ru | |
| Адрес | Ленинградская область, Бокситогорский район, деревня Бор, 44 |
| Номера телефонов | 8 (800) 500-00-47 +7 (921) 354-38-43 |
| Сайт | http://mfc47.ru |
| Когда работает | среда: с 09:30 до 13:30 |
| В каком регионе РФ находится | Ленинградская область |
Карта и адрес
Удаленное рабочее место МФЦ — Бор
Организация
| Учреждение | Удаленное рабочее место МФЦ — Бор |
| В каком районе находится | Тихвинский |
| | |
| Когда работает | четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Тихвинский район, деревня Бор |
| В каком регионе РФ | Ленинградская область |
| Сайт учреждения | http://mfc47.ru |
| Телефоны | 8 (800) 500-00-47 +7 (812) 456-33-13 (Предварительная запись) |
| Электронная почта | info@mfc47.ru |
