При покупке жилой недвижимости с привлечением средств материнского капитала, появляется обязательство выделить долю в купленной квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после получения права собственности, снятия обременений. Выделение доли проводится после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в Беломорске.
Когда нужно выделять доли детям
Главной задачей программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение жилищных условий. Воспользоваться сертификатом можно, если следовать требованиям Федерального закона № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов семьи, включая не достигших совершеннолетия.
Правила наделения долями при использовании сертификата:
- при покупке подписывается нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли;
- если договор заключён только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство продлевается сроком на полгода, после чего необходимо заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с использованием ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется только на ту часть жилого помещения, приобретенную за денежные средства от материнского капитала. Поэтому возможно несколько видов соглашения:
- квартира или дом делится на одинаковые доли между всеми членами семьи;
- делится пропорционально исключительно площадь, приобретенная за деньги материнского капитала.
Как зарегистрировать
Соглашение разрешается составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение можно оформить при обращении к нотариусу. В законодательных актах не содержится определенных требований к виду соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, данные о недвижимости, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре или Многофункциональном центре в Беломорске. Затем заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.Стоимость
За изменение размера долей на объект недвижимости, заявитель должен уплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей. На цену не влияет количество сторон при разделе. Оплата осуществляется банковским переводом или в офисе МФЦ в Беломорске.
При обращении в нотариальную контору стоимость услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата вправе устанавливать процент от стоимости по кадастру), прайса на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Наказание за невыделение долей детям
Обязательство о выделении долей детям должно выполняться в течение 6 месяцев, что контролируется сотрудниками Пенсионного фонда в Беломорске. В случае отсутствия подтверждения о выполнении юридического действия, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- признание сделки недействительной с возвратом средств маткапитала обратно в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если во время проверки будут выявлены признаки мошенничества.
Обычно иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Список документов
Для раздела объекта недвижимости, следует предъявить:
- внутренний паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате государственной пошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в Беломорске:
- Многофункциональные центры;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариусы.
Многофункциональный центр — Беломорск
Где выдают
| Название | Многофункциональный центр — Беломорск |
| Район | Беломорский |
 | |
| Website | https://mfc-karelia.ru |
| mail@mfc-karelia.ru | |
| Адрес | Республика Карелия, Беломорский район, Беломорск, Первомайская улица, 8 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Телефон | +7 (8142) 33-30-50 (справочная служба) |
| В каком регионе | Карелия (республика) |
На карте
Управление Пенсионного фонда России — Беломорск
Где получить
| Название | Управление Пенсионного фонда России — Беломорск |
| В каком районе находится | Беломорский |
 | |
| Электронная почта | np15@opfr.onego.ru |
| Время работы | Прием граждан и страхователей понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://www.pfrf.ru |
| Телефоны | +7 (81437) 5-90-62 (прием граждан) +7 (81437) 5-90-53 (прием страхователей) |
| Адрес организации | Республика Карелия, Беломорский район, Беломорск, улица Порт-шоссе, 26 |
| В каком регионе РФ находится | Карелия (республика) |
Карта
Офис межрайонного отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия
Где оформить
| Учреждение | Офис межрайонного отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия |
| В каком районе | Беломорский |
 | |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 +7 (8142) 717-340 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 16:30 пятница: с 08:30 до 16:15 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Адрес | Республика Карелия, Беломорский район, Беломорск, Ленинская улица, 9 |
| В каком регионе РФ | Карелия (республика) |
На карте
Нотариус Зайкова Анна Николаевна
Где оформить
| Учреждение | Нотариус Зайкова Анна Николаевна |
| В каком районе находится | Беломорский |
 | |
| В каком регионе РФ | Карелия (республика) |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Адрес | Республика Карелия, Беломорский район, Беломорск, Первомайская улица, 8 |
| Электронная почта | |
| Когда работает | нет информации |
| Телефонный номер | +7 (81437) 5-19-84 |
