Неприватизированное жильё – объект недвижимости, которым владеет государство. Проживание жильцов в таких комнатах или квартирах возможно на основании договора социального найма, то есть у квартиросъемщика появляется законное право зарегистрироваться и пользоваться жилплощадью.
Главный документ, регулирующий права и обязанности жильцов неприватизированных жилых помещений – Жилищный кодекс Российской Федерации.
Права проживающих
После заключения договора соцнайма, у ответственного квартиросъёмщика, членов его семьи, зарегистрированных по данному адресу, появляются следующие права:
- Проживать на жилой площади, указанной в условиях договора.
- Регистрировать родственников, иных граждан, при наличии разрешения от всех лиц, проживающих в помещении. При этом должны быть соблюдены нормы жилой площади на человека, установленные Жилищным кодексом (на каждого жильца должно приходиться не меньше 6 м2 жилой площади).
- Сдавать объект в субаренду, в случае, когда выполняются правила совместного проживания.
- Обменивать жилплощадь на равнозначную.
- При наличии разрешения, приватизировать квартиру, оформив право собственности.
Квартиросъемщик и лица, проживающие вместе с ним, наделяются разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не может продавать, всецело распоряжаться жилплощадью, так как она остается муниципальной собственностью.
Регистрация несовершеннолетнего ребёнка
В соответствии с российскими законами, несовершеннолетние должны быть прописаны по постоянному адресу проживания отца или матери. Если они живут раздельно, регистрация осуществляется в комнате, квартире, где он фактически находится большую часть времени.
Граждане, проживающие в неприватизированном жилье, имеют право прописать ребёнка без получения предварительного разрешения от администрации, иных лиц, проживающих в комнате, квартире. Им достаточно подать документы регистратору.
Особенности права пользования неприватизированной квартирой
Граждане, проживающие по договору социального найма, имеют ограничения на действия с квартирой. Например, им запрещена :
- продажа;
- полная сдача в аренду;
- составление завещания на квартиру;
- оформление дарственной;
- раздел жилой площади в процессе расторжения брака;
- передача в залог при получении ссуды, кредита.
Неприватизированная квартира, комната отойдет в полное владение государству, если из неё выпишутся все жильцы по причине естественной смерти, переезда.
Администрация
Учреждение
| Название организации | Администрация |
| В каком районе находится | Вилюйский улус |
 | |
| Адрес учреждения | Республика Саха, Вилюйский улус, Вилюйск, Октябрьская улица, 20 |
| Когда работает | нет информации |
| Регион РФ | Саха (республика) |
| Телефонный номер | +7 (41132) 4-29-03 |
| Электронная почта | itcadm@mail.ru |
| Сайт учреждения | http://vilyuisk.ru |
