Неприватизированное жильё – объект недвижимости, которым владеет государство. Проживание жильцов в таких комнатах или квартирах возможно на основании договора соцнайма, то есть у нанимателя появляется законное право зарегистрироваться и пользоваться жилплощадью.
Главный документ, регламентирующий права и обязанности жильцов неприватизированных квартир – Жилищный кодекс Российской Федерации.
Права жильцов
После заключения договора соцнайма, у гражданина, членов его семьи, зарегистрированных по данному адресу, появляются следующие права:
- Проживать на жилой площади, определённой в условиях договора.
- Регистрировать членов семьи, иных граждан, при наличии разрешения от всех лиц, прописанных в квартире. При этом должны быть соблюдены социальные нормы, установленные Жилищным кодексом (на каждого жильца должно приходиться не менее 6 м2 жилплощади).
- Сдавать помещение в субаренду, при условии, что соблюдены правила совместного проживания.
- Производить обмен квартиры на равнозначную.
- При получении разрешения, приватизировать квартиру, оформив право собственности.
Квартиросъемщик и граждане, проживающие вместе с ним, обладают разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не может продавать, полностью распоряжаться квартирой, так как она является муниципальной собственностью.
Прописка несовершеннолетнего ребёнка
Согласно действующему законодательству, дети должны быть зарегистрированы по постоянному адресу проживания отца или матери. Если они проживают отдельно, регистрация осуществляется в комнате, квартире, где он фактически находится большую часть времени.
Граждане, зарегистрированные в муниципальном жилье, имеют право прописать ребёнка без получения предварительного согласия от администрации, иных лиц, проживающих на жилплощади. Им требуется только направить документы регистратору.
Особенности права пользования муниципальной квартирой
Граждане, проживающие по договору социального найма, имеют ограничения на действия с квартирой. В частности, им не разрешена :
- продажа;
- полная сдача в аренду;
- составление завещания на квартиру;
- дарение жилого помещения;
- раздел жилой площади в процессе расторжения брака;
- оформение залога на жилплощадь при получении ссуды, кредита.
Неприватизированная квартира, комната отойдет в полное владение государству, если из неё выпишутся все жильцы в следствии естественной смерти, переезда.
Администрация
Куда обратиться
| Учреждение | Администрация |
| В каком районе находится | |
 | |
| Адрес учреждения | Амурская область, Свободный, улица 50 лет Октября, 14 |
| Сайт учреждения | http://www.svobnews.amur.ru |
| Регион РФ | Амурская область |
| Телефоны | +7 (41643) 3-05-28 +7 (41643) 3-02-25 |
| Почта | соmmon@svobnews.amur.ru |
| Время работы | нет информации |
