Неприватизированное жильё – объект недвижимости, которым владеет государство. Проживание граждан в такого рода комнатах или квартирах возможно на основании договора социального найма, то есть у нанимателя возникает законное право зарегистрироваться и пользоваться данным имуществом.
Главный документ, регулирующий права и обязанности жильцов неприватизированных жилых помещений – Жилищный кодекс РФ.
Права жильцов
После заключения договора соцнайма, у гражданина, членов его семьи, прописанных по данному адресу, возникают следующие права:
- Жить в квартире, определённой в условиях договора.
- Регистрировать родственников, иных граждан, при наличии согласия всех лиц, прописанных в квартире. При этом должны быть соблюдены социальные нормы, утвержденные Жилищным кодексом (на каждого жильца должно приходиться не менее 6 м2 жилой площади).
- Сдавать объект в субаренду, в случае, когда соблюдены правила совместного проживания.
- Обменивать жилплощадь на равнозначную.
- При наличии разрешения, приватизировать жилье, оформив право собственности.
Наниматель и граждане, проживающие вместе с ним, наделяются разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не вправе продавать, всецело распоряжаться квартирой, так как она является муниципальной собственностью.
Прописка несовершеннолетнего ребёнка
В соответствии с российскими законами, несовершеннолетние должны быть зарегистрированы по постоянному адресу проживания одного из родителей. Если они живут раздельно, регистрация осуществляется в комнате, квартире, где он в реальности проводит большую часть времени.
Граждане, зарегистрированные в муниципальном жилье, имеют право прописать ребёнка без наличия разрешения от администрации, иных лиц, проживающих в комнате, квартире. Им требуется только направить документы регистратору.
Особенности права пользования муниципальной квартирой
Лица, проживающие в муниципальном жилье, сталкиваются с некоторыми ограничениями на осуществление действий с объектом недвижимости. В частности, им не разрешена :
- продажа;
- полная сдача в аренду;
- передача по наследству;
- дарение жилого помещения;
- раздел жилой площади в процессе расторжения брака;
- оформение залога на жилплощадь при получении ссуды, кредита.
Неприватизированная квартира, комната перейдёт в полное владение государству, если из неё выпишутся все жильцы по причине естественной смерти, переезда.
Администрация Лужского муниципального района
Куда обращаться
| Название организации | Администрация Лужского муниципального района |
| Район | Лужский |
 | |
| В каком регионе | Ленинградская область |
| Телефон | +7 (81372) 2-23-06 |
| Site | http://www.luga.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| admin@adm.luga.ru | |
| Адрес организации | Ленинградская область, Лужский район, Луга, проспект Кирова, 73 |
Карта
Администрация МО «Лужское городское поселение»
Организация
| Название организации | Администрация МО «Лужское городское поселение» |
| В каком районе находится | Лужский |
| | |
| Телефоны | +7 (81372) 2-54-59 |
| Сайт | http://www.luga.ru |
| В каком регионе | Ленинградская область |
| Адрес организации | Ленинградская область, Лужский район, Луга, проспект Кирова, 73 |
| Часы работы | нет информации |
| Почта | sovetlgp@adm.luga.ru |
