Неприватизированное жилое помещение – объект недвижимости, которым владеет государство. Проживание жильцов в такого рода комнатах или квартирах осуществляется на основании договора социального найма, то есть у квартиросъемщика возникает законное право зарегистрироваться и пользоваться жилплощадью.
Основополагающий документ, регламентирующий права и обязанности нанимателей неприватизированных жилых помещений – Жилищный кодекс РФ.
Права проживающих
После заключения договора социального найма, у гражданина, членов его семьи, прописанных по данному адресу, появляются следующие права:
- Жить в квартире, указанной в условиях договора.
- Регистрировать членов семьи, других граждан, при наличии согласия всех лиц, проживающих в помещении. При этом должны быть соблюдены нормы жилой площади на человека, утвержденные Жилищным кодексом (на каждого зарегистрированного должно приходиться не меньше 6 м2 жилой площади).
- Сдавать объект в субаренду, в случае, когда выполняются правила совместного проживания.
- Обменивать жилплощадь на равнозначную.
- При получении разрешения, приватизировать квартиру, оформив право собственности.
Квартиросъемщик и граждане, проживающие вместе с ним, наделяются разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не может продавать, полностью распоряжаться жилплощадью, так как она остается муниципальной собственностью.
Регистрация несовершеннолетнего ребёнка
В соответствии с российскими законами, дети должны быть прописаны по постоянному месту проживания одного из родителей. Когда они живут отдельно, зарегистрировать ребенка нужно в комнате, квартире, где он в реальности проводит большую часть времени.
Граждане, зарегистрированные в муниципальном жилье, могут прописать ребёнка без получения предварительного согласия представителей муниципалитета, иных лиц, проживающих на жилплощади. Им требуется только направить документы регистратору.
Особенности права пользования неприватизированной квартирой
Лица, проживающие в муниципальном жилье, сталкиваются с некоторыми ограничениями на осуществление действий с объектом недвижимости. В частности, им запрещена :
- продажа;
- заключение арендных договоров целиком на объект;
- составление завещания на квартиру;
- оформление дарственной;
- раздел жилой площади в процессе расторжения брака;
- передача в залог при получении ссуды, кредита.
Неприватизированная квартира, комната отойдет в полное владение государству, если из неё выпишутся все проживающие граждане в следствии естественной смерти, переезда.
Администрация
Куда обратиться
| Учреждение | Администрация |
| В каком районе | Старорусский |
 | |
| Сайт | http://www.admrussa.ru |
| Время работы | нет информации |
| Адрес организации | Новгородская область, Старорусский район, Старая Русса, Советская набережная, 1 |
| Регион | Новгородская область |
| Электронная почта | pochta@admrussa.ru |
| Телефоны | +7 (81652) 5-13-42 |
