Неприватизированное жилое помещение – объект недвижимости, которым владеет государство. Проживание граждан в таких комнатах или квартирах возможно на основании договора соцнайма, то есть у нанимателя возникает законное право прописаться и пользоваться данным имуществом.
Основополагающий документ, регулирующий права и обязанности нанимателей неприватизированных квартир – Жилищный кодекс Российской Федерации.
Права проживающих
После заключения договора соцнайма, у ответственного квартиросъёмщика, членов его семьи, прописанных по данному адресу, появляются следующие права:
- Жить в квартире, определённой в условиях договора.
- Регистрировать членов семьи, других граждан, при наличии разрешения от всех лиц, проживающих в квартире. При этом должны быть соблюдены социальные нормы, утвержденные Жилищным кодексом (на каждого жильца должно приходиться не меньше 6 м2 жилплощади).
- Сдавать объект в субаренду, в случае, когда соблюдены правила совместного проживания.
- Производить обмен квартиры на равнозначную.
- При получении разрешения, приватизировать квартиру, оформив право собственности.
Наниматель и лица, проживающие вместе с ним, наделяются разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не может продавать, полностью распоряжаться жилплощадью, так как она остается муниципальной собственностью.
Прописка несовершеннолетнего ребёнка
Согласно действующему законодательству, дети должны быть зарегистрированы по постоянному месту проживания отца или матери. Если они живут отдельно, регистрация осуществляется в комнате, квартире, где он в реальности находится большую часть времени.
Граждане, проживающие в неприватизированном жилье, имеют право прописать ребёнка без получения предварительного разрешения представителей муниципалитета, других лиц, проживающих в комнате, квартире. Им требуется только подать документы регистратору.
Ограниченные права пользования неприватизированной квартирой
Граждане, проживающие по договору социального найма, имеют ограничения на действия с объектом недвижимости. В частности, им запрещена :
- продажа;
- полная сдача в аренду;
- составление завещания на квартиру;
- оформление дарственной;
- раздел квартиры при разводе;
- передача в залог при получении ссуды, кредита.
Неприватизированная квартира, комната перейдёт в полное владение государству, если из неё выпишутся все жильцы по причине естественной смерти, переезда.
Администрация
Учреждение
| Название учреждения | Администрация |
| В каком районе | |
 | |
| Часы работы | нет информации |
| Сайт учреждения | https://yalutorovsk.admtyumen.ru |
| Телефон | +7 (34535) 202-99 +7 (34535) 202-44 (приемная) +7 (34535) 206-67 |
| Адрес учреждения | Тюменская область, Ялуторовск, улица Ленина, 23 |
| В каком регионе РФ находится | Тюменская область |
| kanc_yalutorovsk@72to.ru |
