Неприватизированное жильё – объект недвижимости, которым владеет государство. Проживание жильцов в такого рода комнатах или квартирах осуществляется на основании договора социального найма, то есть у нанимателя появляется законное право прописаться и пользоваться данным имуществом.
Главный документ, регулирующий права и обязанности нанимателей неприватизированных квартир – Жилищный кодекс РФ.
Права проживающих
После подписания договора соцнайма, у ответственного квартиросъёмщика, членов его семьи, зарегистрированных по данному адресу, появляются следующие права:
- Жить в квартире, определённой в условиях договора.
- Регистрировать родственников, иных граждан, при наличии разрешения от всех лиц, проживающих в помещении. При этом должны учитываться нормы жилой площади на человека, утвержденные Жилищным кодексом (на каждого жильца должно приходиться не менее 6 м2 жилой площади).
- Сдавать объект в субаренду, в случае, когда выполняются правила совместного проживания.
- Производить обмен квартиры на равнозначную.
- При наличии разрешения, приватизировать жилье, оформив право собственности.
Квартиросъемщик и лица, проживающие вместе с ним, наделяются разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не вправе продавать, полностью распоряжаться квартирой, так как она является муниципальной собственностью.
Прописка несовершеннолетнего ребёнка
Согласно действующему законодательству, несовершеннолетние должны быть прописаны по постоянному адресу проживания отца или матери. Если они проживают раздельно, зарегистрировать ребенка нужно в комнате, квартире, где он фактически проводит большую часть времени.
Граждане, проживающие в неприватизированном жилье, могут прописать ребёнка без наличия разрешения представителей муниципалитета, других лиц, проживающих на жилплощади. Им достаточно направить документы регистратору.
Ограниченные права пользования неприватизированной квартирой
Граждане, проживающие по договору социального найма, имеют ограничения на действия с объектом недвижимости. Например, им не разрешена :
- продажа;
- полная сдача в аренду;
- передача по наследству;
- дарение жилого помещения;
- раздел квартиры в процессе расторжения брака;
- передача в залог при получении ссуды, кредита.
Муниципальная квартира, комната отойдет в полное владение государству, если из неё выпишутся все жильцы в следствии естественной смерти, переезда.
Администрация
Где получить
| Название | Администрация |
| Район | |
 | |
| Регион | Оренбургская область |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Сорочинск, Советская улица, 1 |
| Номера телефонов | +7 (35346) 4-12-31 (приемная) +7 (35346) 4-21-61 |
| Режим работы | нет информации |
| Сайт | http://www.sorochinsk56.ru |
| Электронная почта | admsor@esoo.ru |
