Неприватизированное жилое помещение – объект недвижимости, находящийся в государственной собственности. Проживание жильцов в такого рода комнатах или квартирах возможно на основании договора социального найма, то есть у квартиросъемщика возникает законное право прописаться и пользоваться данным имуществом.
Главный документ, регулирующий права и обязанности нанимателей неприватизированных жилых помещений – Жилищный кодекс РФ.
Права проживающих
После подписания договора социального найма, у гражданина, членов его семьи, зарегистрированных по данному адресу, возникают следующие права:
- Проживать на жилой площади, определённой в условиях соглашения.
- Регистрировать членов семьи, иных граждан, при наличии согласия всех лиц, проживающих в квартире. При этом должны быть соблюдены нормы жилой площади на человека, установленные Жилищным кодексом (на каждого зарегистрированного должно приходиться не меньше 6 м2 жилой площади).
- Сдавать помещение в субаренду, в случае, когда соблюдены правила совместного проживания.
- Обменивать жилплощадь на равнозначную.
- При получении разрешения, приватизировать квартиру, оформив право собственности.
Наниматель и лица, проживающие вместе с ним, обладают разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не вправе продавать, всецело распоряжаться жилплощадью, так как она является муниципальной собственностью.
Прописка несовершеннолетнего ребёнка
В соответствии с российскими законами, несовершеннолетние должны быть зарегистрированы по постоянному месту проживания отца или матери. Если они проживают отдельно, регистрация осуществляется в комнате, квартире, где он в реальности находится большую часть времени.
Граждане, зарегистрированные в муниципальном жилье, имеют право прописать ребёнка без получения предварительного согласия от администрации, иных лиц, проживающих в комнате, квартире. Им требуется только направить документы регистратору.
Особенности права пользования неприватизированной квартирой
Лица, проживающие в муниципальном жилье, имеют ограничения на действия с квартирой. В частности, им запрещена :
- продажа;
- заключение арендных договоров целиком на объект;
- составление завещания на квартиру;
- дарение жилого помещения;
- раздел жилой площади в процессе расторжения брака;
- передача в залог при получении ссуды, кредита.
Неприватизированная квартира, комната перейдёт в полное владение государству, если из неё выпишутся все проживающие граждане по причине естественной смерти, переезда.
Администрация
Куда обращаться
| Название учреждения | Администрация |
| Район | Киржачский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Владимирская область |
| Сайт учреждения | http://www.gorodkirzhach.ru |
| Телефон | +7 (49237) 6-12-26 (приемная) +7 (49237) 2-30-06 |
| Электронная почта | adm@gorodkirzhach.ru |
| Время работы | нет информации |
| Адрес учреждения | Владимирская область, Киржачский район, Киржач, улица Пушкина, 8б |
