Неприватизированное жильё – объект недвижимости, которым владеет государство. Проживание жильцов в такого рода комнатах или квартирах возможно на основании договора соцнайма, то есть у квартиросъемщика возникает законное право прописаться и пользоваться данным имуществом.
Основополагающий документ, регламентирующий права и обязанности нанимателей неприватизированных жилых помещений – Жилищный кодекс Российской Федерации.
Права жильцов
После подписания договора соцнайма, у гражданина, членов его семьи, прописанных по данному адресу, появляются следующие права:
- Жить в квартире, указанной в условиях соглашения.
- Регистрировать членов семьи, других граждан, при наличии разрешения от всех лиц, прописанных в квартире. При этом должны учитываться социальные нормы, утвержденные Жилищным кодексом (на каждого зарегистрированного должно приходиться не менее 6 м2 жилой площади).
- Сдавать помещение в субаренду, в случае, когда соблюдены правила совместного проживания.
- Обменивать жилплощадь на равнозначную.
- При получении разрешения, приватизировать квартиру, оформив право собственности.
Квартиросъемщик и граждане, проживающие вместе с ним, наделяются разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не может продавать, полностью распоряжаться жилплощадью, так как она является муниципальной собственностью.
Регистрация несовершеннолетнего ребёнка
В соответствии с российскими законами, несовершеннолетние должны быть прописаны по постоянному адресу проживания одного из родителей. Если они проживают раздельно, регистрация осуществляется в комнате, квартире, где он в реальности находится большую часть времени.
Граждане, зарегистрированные в неприватизированном жилье, могут прописать ребёнка без получения предварительного согласия представителей муниципалитета, иных лиц, проживающих на жилплощади. Им требуется только направить документы регистратору.
Ограниченные права пользования муниципальной квартирой
Лица, проживающие по договору социального найма, сталкиваются с некоторыми ограничениями на осуществление действий с квартирой. Например, им не разрешена :
- продажа;
- полная сдача в аренду;
- составление завещания на квартиру;
- дарение жилого помещения;
- раздел квартиры при разводе;
- передача в залог при получении ссуды, кредита.
Неприватизированная квартира, комната отойдет в полное владение государству, если из неё выпишутся все жильцы по причине естественной смерти, переезда.
Администрация
Куда обратиться
| Учреждение | Администрация |
| В каком районе | |
 | |
| Почта | slob-adm@rambler.ru |
| Телефон | телефон отсутствует |
| Часы работы | нет информации |
| Site | http://www.slobodskoy.ru |
| Адрес | Кировская область, Слободской, Советская улица, 86 |
| В каком регионе РФ | Кировская область |
