Неприватизированное жильё – объект недвижимости, которым владеет государство. Проживание граждан в такого рода комнатах или квартирах осуществляется на основании договора социального найма, то есть у нанимателя появляется законное право прописаться и пользоваться жилплощадью.
Главный документ, регламентирующий права и обязанности жильцов неприватизированных квартир – Жилищный кодекс Российской Федерации.
Права проживающих
После заключения договора социального найма, у гражданина, членов его семьи, прописанных по данному адресу, появляются следующие права:
- Жить в квартире, определённой в условиях соглашения.
- Регистрировать родственников, других граждан, при наличии согласия всех лиц, прописанных в помещении. При этом должны быть соблюдены нормы жилой площади на человека, установленные Жилищным кодексом (на каждого зарегистрированного должно приходиться не меньше 6 м2 жилой площади).
- Сдавать объект в субаренду, в случае, когда соблюдены правила совместного проживания.
- Обменивать жилплощадь на равнозначную.
- При получении разрешения, приватизировать квартиру, оформив право собственности.
Наниматель и граждане, проживающие вместе с ним, обладают разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не вправе продавать, полностью распоряжаться жилплощадью, так как она является муниципальной собственностью.
Прописка несовершеннолетнего ребёнка
Согласно действующему законодательству, дети должны быть прописаны по постоянному месту проживания одного из родителей. Если они проживают раздельно, зарегистрировать ребенка нужно в комнате, квартире, где он фактически проводит большую часть времени.
Граждане, зарегистрированные в муниципальном жилье, могут прописать ребёнка без наличия разрешения от администрации, других лиц, проживающих на жилплощади. Им требуется только подать документы регистратору.
Ограниченные права пользования муниципальной квартирой
Лица, проживающие в муниципальном жилье, имеют ограничения на действия с квартирой. Например, им не разрешена :
- продажа;
- заключение арендных договоров целиком на объект;
- передача по наследству;
- оформление дарственной;
- раздел квартиры при разводе;
- оформение залога на жилплощадь при получении ссуды, кредита.
Неприватизированная квартира, комната отойдет в полное владение государству, если из неё выпишутся все проживающие граждане в следствии естественной смерти, переезда.
Администрация
Куда обратиться
| Название учреждения | Администрация |
| В каком районе находится | |
 | |
| Site | https://new.gorodkuzneck.ru |
| В каком регионе РФ находится | Пензенская область |
| Адрес учреждения | Пензенская область, Кузнецк, улица Ленина, 191 |
| Телефоны | +7 (84157) 3-31-43 |
| Электронная почта | kuzg_adm@sura.ru |
| Когда работает | нет информации |
