Неприватизированное жилое помещение – объект недвижимости, находящийся в государственной собственности. Проживание граждан в такого рода комнатах или квартирах осуществляется на основании договора социального найма, то есть у квартиросъемщика возникает законное право прописаться и пользоваться жилплощадью.
Главный документ, регламентирующий права и обязанности жильцов неприватизированных жилых помещений – Жилищный кодекс Российской Федерации.
Права жильцов
После подписания договора социального найма, у ответственного квартиросъёмщика, членов его семьи, зарегистрированных по данному адресу, появляются следующие права:
- Проживать на жилой площади, определённой в условиях договора.
- Регистрировать членов семьи, других граждан, при наличии согласия всех лиц, прописанных в квартире. При этом должны учитываться нормы жилой площади на человека, утвержденные Жилищным кодексом (на каждого жильца должно приходиться не менее 6 м2 жилплощади).
- Сдавать помещение в субаренду, в случае, когда выполняются правила совместного проживания.
- Производить обмен квартиры на равнозначную.
- При наличии разрешения, приватизировать квартиру, оформив право собственности.
Наниматель и граждане, проживающие вместе с ним, наделяются разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не может продавать, всецело распоряжаться жилплощадью, так как она остается муниципальной собственностью.
Регистрация несовершеннолетнего ребёнка
Согласно действующему законодательству, несовершеннолетние должны быть прописаны по постоянному адресу проживания одного из родителей. Когда они проживают раздельно, регистрация осуществляется в комнате, квартире, где он в реальности проводит большую часть времени.
Граждане, проживающие в муниципальном жилье, могут прописать ребёнка без наличия согласия представителей муниципалитета, иных лиц, проживающих в комнате, квартире. Им требуется только подать документы регистратору.
Ограниченные права пользования муниципальной квартирой
Граждане, проживающие в муниципальном жилье, сталкиваются с некоторыми ограничениями на осуществление действий с объектом недвижимости. Например, им не разрешена :
- продажа;
- полная сдача в аренду;
- составление завещания на квартиру;
- оформление дарственной;
- раздел квартиры при разводе;
- оформение залога на жилплощадь при получении ссуды, кредита.
Неприватизированная квартира, комната перейдёт в полное владение государству, если из неё выпишутся все проживающие граждане по причине естественной смерти, переезда.
Администрация
Где получить
| Название организации | Администрация |
| В каком районе находится | |
 | |
| Адрес учреждения | Московская область, Протвино, улица Ленина, 5 |
| Сайт организации | http://www.protvino.ru |
| Телефон | +7 (4967) 74-75-44 |
| protvino@mosreg.ru | |
| Часы работы | нет информации |
| Регион РФ | Московская область |
