Неприватизированное жильё – объект недвижимости, которым владеет государство. Проживание граждан в таких комнатах или квартирах осуществляется на основании договора соцнайма, то есть у нанимателя возникает законное право прописаться и пользоваться жилплощадью.
Главный документ, регламентирующий права и обязанности жильцов неприватизированных жилых помещений – Жилищный кодекс Российской Федерации.
Права жильцов
После подписания договора соцнайма, у гражданина, членов его семьи, зарегистрированных по данному адресу, возникают следующие права:
- Проживать на жилой площади, определённой в условиях соглашения.
- Регистрировать родственников, иных граждан, при наличии разрешения от всех лиц, проживающих в квартире. При этом должны быть соблюдены нормы жилой площади на человека, утвержденные Жилищным кодексом (на каждого зарегистрированного должно приходиться не менее 6 м2 жилой площади).
- Сдавать объект в субаренду, при условии, что соблюдены правила совместного проживания.
- Производить обмен квартиры на равнозначную.
- При получении разрешения, приватизировать жилье, оформив право собственности.
Квартиросъемщик и граждане, проживающие вместе с ним, наделяются разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не может продавать, полностью распоряжаться жилплощадью, так как она является муниципальной собственностью.
Регистрация несовершеннолетнего ребёнка
В соответствии с российскими законами, несовершеннолетние должны быть прописаны по постоянному месту проживания одного из родителей. Если они живут раздельно, регистрация осуществляется в комнате, квартире, где он фактически находится большую часть времени.
Граждане, зарегистрированные в муниципальном жилье, могут прописать ребёнка без наличия согласия представителей муниципалитета, других лиц, проживающих в комнате, квартире. Им требуется только подать документы регистратору.
Ограниченные права пользования неприватизированной квартирой
Граждане, проживающие по договору социального найма, имеют ограничения на действия с объектом недвижимости. В частности, им запрещена :
- продажа;
- полная сдача в аренду;
- передача по наследству;
- дарение жилого помещения;
- раздел квартиры при разводе;
- оформение залога на жилплощадь при получении ссуды, кредита.
Муниципальная квартира, комната перейдёт в полное владение государству, если из неё выпишутся все проживающие граждане в следствии естественной смерти, переезда.
Администрация
Учреждение
| Учреждение | Администрация |
| Район | Поворинский |
 | |
| povorino.povor@govvrn.ru | |
| Телефонный номер | +7 (47376) 4-22-90 |
| Какой адрес | Воронежская область, Поворинский район, Поворино, Комсомольская улица, 2 |
| Время работы | нет информации |
| В каком регионе РФ | Воронежская область |
| Сайт | http://povorinosity.ru |
