Неприватизированное жилое помещение – объект недвижимости, которым владеет государство. Проживание жильцов в такого рода комнатах или квартирах возможно на основании договора соцнайма, то есть у нанимателя возникает законное право зарегистрироваться и пользоваться жилплощадью.
Главный документ, регулирующий права и обязанности жильцов неприватизированных жилых помещений – Жилищный кодекс РФ.
Права жильцов
После подписания договора соцнайма, у ответственного квартиросъёмщика, членов его семьи, прописанных по данному адресу, появляются следующие права:
- Жить в квартире, указанной в условиях договора.
- Регистрировать членов семьи, других граждан, при наличии разрешения от всех лиц, проживающих в помещении. При этом должны учитываться нормы жилой площади на человека, установленные Жилищным кодексом (на каждого зарегистрированного должно приходиться не меньше 6 м2 жилплощади).
- Сдавать помещение в субаренду, в случае, когда соблюдены правила совместного проживания.
- Обменивать жилплощадь на равнозначную.
- При наличии разрешения, приватизировать квартиру, оформив право собственности.
Квартиросъемщик и граждане, проживающие вместе с ним, обладают разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не может продавать, всецело распоряжаться квартирой, так как она остается муниципальной собственностью.
Регистрация несовершеннолетнего ребёнка
В соответствии с российскими законами, несовершеннолетние должны быть прописаны по постоянному адресу проживания одного из родителей. Если они живут отдельно, зарегистрировать ребенка нужно в комнате, квартире, где он фактически проводит большую часть времени.
Граждане, проживающие в неприватизированном жилье, могут прописать ребёнка без получения предварительного согласия представителей муниципалитета, иных лиц, проживающих на жилплощади. Им достаточно направить документы регистратору.
Особенности права пользования муниципальной квартирой
Лица, проживающие по договору социального найма, сталкиваются с некоторыми ограничениями на осуществление действий с объектом недвижимости. Например, им запрещена :
- продажа;
- заключение арендных договоров целиком на объект;
- передача по наследству;
- дарение жилого помещения;
- раздел жилой площади при разводе;
- передача в залог при получении ссуды, кредита.
Неприватизированная квартира, комната отойдет в полное владение государству, если из неё выпишутся все проживающие граждане в следствии естественной смерти, переезда.
Администрация
Где оформить
| Название учреждения | Администрация |
| Район | |
 | |
| cityupr@novouralsk.novotec.ru gendep@adm-ngo.ru | |
| Телефонный номер | +7 (34370) 9-88-21 +7 (34370) 7-09-70 (факс) +7 (34370) 7-09-68 |
| Какой адрес | Свердловская область, Новоуральск, улица Мичурина, 33 |
| Регион | Свердловская область |
| Когда работает | нет информации |
| Сайт учреждения | http://adm-ngo.ru |
