Неприватизированное жилое помещение – объект недвижимости, находящийся в государственной собственности. Проживание граждан в такого рода комнатах или квартирах возможно на основе договора социального найма, то есть у нанимателя возникает законное право зарегистрироваться и пользоваться жилплощадью.
Главный документ, регламентирующий права и обязанности нанимателей неприватизированных жилых помещений – Жилищный кодекс Российской Федерации.
Права проживающих
После подписания договора соцнайма, у гражданина, членов его семьи, зарегистрированных по данному адресу, появляются следующие права:
- Проживать на жилой площади, определённой в условиях договора.
- Регистрировать членов семьи, иных граждан, при наличии разрешения от всех лиц, прописанных в помещении. При этом должны учитываться нормы жилой площади на человека, установленные Жилищным кодексом (на каждого зарегистрированного должно приходиться не меньше 6 м2 жилой площади).
- Сдавать объект в субаренду, в случае, когда соблюдены правила совместного проживания.
- Производить обмен квартиры на равнозначную.
- При наличии разрешения, приватизировать квартиру, оформив право собственности.
Квартиросъемщик и лица, проживающие вместе с ним, обладают разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не может продавать, полностью распоряжаться жилплощадью, так как она остается муниципальной собственностью.
Прописка несовершеннолетнего ребёнка
Согласно действующему законодательству, несовершеннолетние должны быть прописаны по постоянному месту проживания отца или матери. Когда они проживают раздельно, регистрация осуществляется в комнате, квартире, где он фактически проводит большую часть времени.
Граждане, проживающие в неприватизированном жилье, имеют право прописать ребёнка без получения предварительного согласия представителей муниципалитета, иных лиц, проживающих на жилплощади. Им достаточно направить документы регистратору.
Ограниченные права пользования неприватизированной квартирой
Граждане, проживающие по договору социального найма, сталкиваются с некоторыми ограничениями на осуществление действий с объектом недвижимости. В частности, им не разрешена :
- продажа;
- полная сдача в аренду;
- составление завещания на квартиру;
- оформление дарственной;
- раздел жилой площади при разводе;
- передача в залог при получении ссуды, кредита.
Неприватизированная квартира, комната отойдет в полное владение государству, если из неё выпишутся все проживающие граждане в следствии естественной смерти, переезда.
Администрация МО «Октябрьская»
Куда обратиться
| Учреждение | Администрация МО «Октябрьская» |
| В каком районе | Устьянский |
 | |
| Сайт | http://oktiabradmin.ru |
| В каком регионе РФ находится | Архангельская область |
| Когда работает | нет информации |
| Телефон | +7 (81855) 5-13-86 |
| Адрес | Архангельская область, Устьянский район, поселок Октябрьский, Комсомольская улица, 13 |
| Почта | oktiabradmin@rambler.ru |
Карта
Администрация Устьянского муниципального района
Учреждение
| Название организации | Администрация Устьянского муниципального района |
| В каком районе находится | Устьянский |
| | |
| Адрес организации | Архангельская область, Устьянский район, поселок Октябрьский, Комсомольская улица, 7 |
| Телефон | +7 (81855) 5-14-50 (телефон администрации) +7 (81855)5-15-40 (телефон администрации) +7 (81855) 5-14-75 (управление по работе с обращениями) |
| В каком регионе РФ находится | Архангельская область |
| Режим работы | нет информации |
| Website | http://www.ustyany.ru |
| admust@atnet.ru |
