Неприватизированное жильё – объект недвижимости, находящийся в государственной собственности. Проживание граждан в таких комнатах или квартирах возможно на основе договора социального найма, то есть у квартиросъемщика появляется законное право зарегистрироваться и пользоваться жилплощадью.
Основополагающий документ, регулирующий права и обязанности жильцов неприватизированных квартир – Жилищный кодекс Российской Федерации.
Права проживающих
После заключения договора социального найма, у гражданина, членов его семьи, прописанных по данному адресу, возникают следующие права:
- Жить в квартире, указанной в условиях соглашения.
- Регистрировать родственников, иных граждан, при наличии разрешения от всех лиц, прописанных в квартире. При этом должны быть соблюдены социальные нормы, утвержденные Жилищным кодексом (на каждого жильца должно приходиться не менее 6 м2 жилплощади).
- Сдавать помещение в субаренду, в случае, когда выполняются правила совместного проживания.
- Обменивать жилплощадь на равнозначную.
- При наличии разрешения, приватизировать жилье, оформив право собственности.
Наниматель и лица, проживающие вместе с ним, обладают разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не вправе продавать, полностью распоряжаться жилплощадью, так как она остается муниципальной собственностью.
Прописка несовершеннолетнего ребёнка
В соответствии с российскими законами, дети должны быть прописаны по постоянному месту проживания одного из родителей. Когда они живут раздельно, регистрация осуществляется в комнате, квартире, где он в реальности находится большую часть времени.
Граждане, проживающие в неприватизированном жилье, имеют право прописать ребёнка без получения предварительного согласия представителей муниципалитета, других лиц, проживающих в комнате, квартире. Им требуется только подать документы регистратору.
Ограниченные права пользования муниципальной квартирой
Граждане, проживающие по договору социального найма, имеют ограничения на действия с объектом недвижимости. В частности, им запрещена :
- продажа;
- заключение арендных договоров целиком на объект;
- передача по наследству;
- дарение жилого помещения;
- раздел квартиры при разводе;
- передача в залог при получении ссуды, кредита.
Муниципальная квартира, комната перейдёт в полное владение государству, если из неё выпишутся все жильцы в следствии естественной смерти, переезда.
Администрация Адлерского района
Куда обратиться
| Название учреждения | Администрация Адлерского района |
| Район | Адлерский |
 | |
| Телефонный номер | +7 (862) 240-05-57 (справки по документам) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Site | https://www.sochi.ru |
| Адрес организации | Краснодарский край, Сочи, улица Кирова, 53 |
| adler@sochiadm.ru | |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
