Неприватизированное жилое помещение – объект недвижимости, находящийся в государственной собственности. Проживание граждан в такого рода комнатах или квартирах возможно на основе договора социального найма, то есть у нанимателя возникает законное право зарегистрироваться и пользоваться данным имуществом.
Основополагающий документ, регламентирующий права и обязанности жильцов неприватизированных жилых помещений – Жилищный кодекс Российской Федерации.
Права жильцов
После заключения договора социального найма, у ответственного квартиросъёмщика, членов его семьи, прописанных по данному адресу, возникают следующие права:
- Проживать на жилой площади, указанной в условиях соглашения.
- Регистрировать родственников, других граждан, при наличии разрешения от всех лиц, проживающих в помещении. При этом должны учитываться социальные нормы, утвержденные Жилищным кодексом (на каждого зарегистрированного должно приходиться не меньше 6 м2 жилой площади).
- Сдавать помещение в субаренду, в случае, когда выполняются правила совместного проживания.
- Производить обмен квартиры на равнозначную.
- При получении разрешения, приватизировать жилье, оформив право собственности.
Квартиросъемщик и лица, проживающие вместе с ним, наделяются разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не может продавать, всецело распоряжаться жилплощадью, так как она является муниципальной собственностью.
Регистрация несовершеннолетнего ребёнка
Согласно действующему законодательству, несовершеннолетние должны быть зарегистрированы по постоянному адресу проживания отца или матери. Когда они проживают отдельно, регистрация осуществляется в комнате, квартире, где он фактически проводит большую часть времени.
Граждане, проживающие в муниципальном жилье, имеют право прописать ребёнка без получения предварительного разрешения представителей муниципалитета, других лиц, проживающих в комнате, квартире. Им требуется только направить документы регистратору.
Ограниченные права пользования муниципальной квартирой
Граждане, проживающие по договору социального найма, имеют ограничения на действия с объектом недвижимости. Например, им не разрешена :
- продажа;
- заключение арендных договоров целиком на объект;
- передача по наследству;
- оформление дарственной;
- раздел жилой площади при разводе;
- передача в залог при получении ссуды, кредита.
Неприватизированная квартира, комната перейдёт в полное владение государству, если из неё выпишутся все проживающие граждане в следствии естественной смерти, переезда.
Администрация городского поселения Лотошино
Куда обращаться
| Название учреждения | Администрация городского поселения Лотошино |
| Район | Лотошинский |
 | |
| Адрес организации | Московская область, Лотошинский район, поселок Лотошино, Школьная улица, 19 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Сайт | http://gplotoshino.ru |
| Номер телефона | +7 (49628) 7-15-19 |
| Время работы | нет информации |
| gplotoshino@mail.ru |
Карта и адрес
Администрация Лотошинского муниципального района
Где получить
| Название учреждения | Администрация Лотошинского муниципального района |
| Район | Лотошинский |
| | |
| Номера телефонов | +7 (49628) 7-15-15 |
| Регион | Московская область |
| Часы работы | нет информации |
| Адрес организации | Московская область, Лотошинский район, поселок Лотошино, Центральная улица, 18 |
| Сайт | https://лотошинье.рф |
| Электронная почта | loto@mosreg.ru |
