Неприватизированное жильё – объект недвижимости, находящийся в государственной собственности. Проживание жильцов в такого рода комнатах или квартирах возможно на основании договора соцнайма, то есть у квартиросъемщика возникает законное право зарегистрироваться и пользоваться данным имуществом.
Главный документ, регламентирующий права и обязанности жильцов неприватизированных квартир – Жилищный кодекс РФ.
Права проживающих
После подписания договора соцнайма, у ответственного квартиросъёмщика, членов его семьи, зарегистрированных по данному адресу, появляются следующие права:
- Проживать на жилой площади, определённой в условиях соглашения.
- Регистрировать членов семьи, других граждан, при наличии разрешения от всех лиц, проживающих в квартире. При этом должны учитываться социальные нормы, утвержденные Жилищным кодексом (на каждого зарегистрированного должно приходиться не меньше 6 м2 жилой площади).
- Сдавать объект в субаренду, при условии, что соблюдены правила совместного проживания.
- Обменивать жилплощадь на равнозначную.
- При получении разрешения, приватизировать квартиру, оформив право собственности.
Квартиросъемщик и граждане, проживающие вместе с ним, обладают разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не может продавать, всецело распоряжаться жилплощадью, так как она остается муниципальной собственностью.
Прописка несовершеннолетнего ребёнка
В соответствии с российскими законами, дети должны быть прописаны по постоянному месту проживания одного из родителей. Если они проживают отдельно, зарегистрировать ребенка нужно в комнате, квартире, где он в реальности проводит большую часть времени.
Граждане, проживающие в муниципальном жилье, могут прописать ребёнка без наличия разрешения от администрации, других лиц, проживающих на жилплощади. Им требуется только подать документы регистратору.
Особенности права пользования муниципальной квартирой
Лица, проживающие в муниципальном жилье, сталкиваются с некоторыми ограничениями на осуществление действий с объектом недвижимости. В частности, им не разрешена :
- продажа;
- заключение арендных договоров целиком на объект;
- передача по наследству;
- дарение жилого помещения;
- раздел жилой площади в процессе расторжения брака;
- оформение залога на жилплощадь при получении ссуды, кредита.
Муниципальная квартира, комната отойдет в полное владение государству, если из неё выпишутся все жильцы по причине естественной смерти, переезда.
Администрация
Учреждение
| Название учреждения | Администрация |
| В каком районе находится | Краснооктябрьский |
 | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, проспект Ленина, 119 |
| radm07@volgadmin.ru | |
| В каком регионе РФ | Волгоградская область |
| Сайт учреждения | http://www.volgadmin.ru |
| Телефоны | +7 (8442) 73-64-66 +7 (8442) 73-73-04 +7 (8442) 73-73-10 +7 (8442) 73-73-08 |
