Неприватизированное жильё – объект недвижимости, находящийся в государственной собственности. Проживание жильцов в такого рода комнатах или квартирах осуществляется на основе договора соцнайма, то есть у нанимателя возникает законное право прописаться и пользоваться данным имуществом.
Основополагающий документ, регламентирующий права и обязанности нанимателей неприватизированных квартир – Жилищный кодекс Российской Федерации.
Права жильцов
После подписания договора социального найма, у ответственного квартиросъёмщика, членов его семьи, прописанных по данному адресу, возникают следующие права:
- Жить в квартире, указанной в условиях договора.
- Регистрировать родственников, иных граждан, при наличии разрешения от всех лиц, проживающих в квартире. При этом должны учитываться нормы жилой площади на человека, утвержденные Жилищным кодексом (на каждого зарегистрированного должно приходиться не менее 6 м2 жилой площади).
- Сдавать помещение в субаренду, при условии, что выполняются правила совместного проживания.
- Обменивать жилплощадь на равнозначную.
- При получении разрешения, приватизировать квартиру, оформив право собственности.
Наниматель и граждане, проживающие вместе с ним, обладают разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не вправе продавать, полностью распоряжаться квартирой, так как она остается муниципальной собственностью.
Прописка несовершеннолетнего ребёнка
В соответствии с российскими законами, несовершеннолетние должны быть прописаны по постоянному адресу проживания отца или матери. Когда они проживают отдельно, зарегистрировать ребенка нужно в комнате, квартире, где он в реальности проводит большую часть времени.
Граждане, проживающие в муниципальном жилье, могут прописать ребёнка без наличия разрешения от администрации, других лиц, проживающих на жилплощади. Им достаточно подать документы регистратору.
Особенности права пользования неприватизированной квартирой
Граждане, проживающие по договору социального найма, имеют ограничения на действия с квартирой. Например, им запрещена :
- продажа;
- заключение арендных договоров целиком на объект;
- составление завещания на квартиру;
- дарение жилого помещения;
- раздел квартиры при разводе;
- передача в залог при получении ссуды, кредита.
Неприватизированная квартира, комната отойдет в полное владение государству, если из неё выпишутся все проживающие граждане по причине естественной смерти, переезда.
Администрация Богородского городского поселения
Где получить
| Название | Администрация Богородского городского поселения |
| Район | Сергиево-Посадский |
 | |
| Почта | admbogorodskoe@mail.ru |
| Адрес учреждения | Московская область, Сергиево-Посадский район, поселок Богородское, 12 |
| Site | http://admbogorodskoe.ru |
| Регион РФ | Московская область |
| Когда работает | нет информации |
| Номера телефонов | +7 (496) 545-35-32 |
