Неприватизированное жильё – объект недвижимости, находящийся в государственной собственности. Проживание граждан в таких комнатах или квартирах возможно на основе договора социального найма, то есть у нанимателя появляется законное право прописаться и пользоваться данным имуществом.
Главный документ, регламентирующий права и обязанности жильцов неприватизированных жилых помещений – Жилищный кодекс Российской Федерации.
Права проживающих
После заключения договора соцнайма, у гражданина, членов его семьи, прописанных по данному адресу, появляются следующие права:
- Проживать на жилой площади, определённой в условиях договора.
- Регистрировать членов семьи, других граждан, при наличии разрешения от всех лиц, прописанных в помещении. При этом должны быть соблюдены социальные нормы, утвержденные Жилищным кодексом (на каждого жильца должно приходиться не менее 6 м2 жилой площади).
- Сдавать объект в субаренду, при условии, что выполняются правила совместного проживания.
- Обменивать жилплощадь на равнозначную.
- При получении разрешения, приватизировать квартиру, оформив право собственности.
Квартиросъемщик и граждане, проживающие вместе с ним, обладают разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не вправе продавать, всецело распоряжаться жилплощадью, так как она остается муниципальной собственностью.
Прописка несовершеннолетнего ребёнка
В соответствии с российскими законами, дети должны быть зарегистрированы по постоянному месту проживания отца или матери. Если они живут раздельно, регистрация осуществляется в комнате, квартире, где он фактически проводит большую часть времени.
Граждане, зарегистрированные в муниципальном жилье, могут прописать ребёнка без получения предварительного согласия от администрации, иных лиц, проживающих на жилплощади. Им требуется только подать документы регистратору.
Особенности права пользования неприватизированной квартирой
Граждане, проживающие по договору социального найма, сталкиваются с некоторыми ограничениями на осуществление действий с квартирой. Например, им не разрешена :
- продажа;
- полная сдача в аренду;
- передача по наследству;
- оформление дарственной;
- раздел квартиры в процессе расторжения брака;
- передача в залог при получении ссуды, кредита.
Муниципальная квартира, комната перейдёт в полное владение государству, если из неё выпишутся все жильцы по причине естественной смерти, переезда.
Администрация
Куда обратиться
| Название | Администрация |
| Район | |
 | |
| Website | http://gusadmin.ru |
| Какой адрес | Владимирская область, Гусь-Хрустальный, улица Калинина, 1 |
| Режим работы | нет информации |
| priem@gusadmin.ru | |
| Номер телефона | +7 (49241) 2-42-40 +7 (49241) 2-45-53 |
| Регион | Владимирская область |
