Неприватизированное жилое помещение – объект недвижимости, которым владеет государство. Проживание граждан в такого рода комнатах или квартирах осуществляется на основании договора социального найма, то есть у квартиросъемщика возникает законное право зарегистрироваться и пользоваться данным имуществом.
Главный документ, регулирующий права и обязанности жильцов неприватизированных квартир – Жилищный кодекс Российской Федерации.
Права проживающих
После заключения договора соцнайма, у ответственного квартиросъёмщика, членов его семьи, прописанных по данному адресу, появляются следующие права:
- Жить в квартире, указанной в условиях соглашения.
- Регистрировать членов семьи, иных граждан, при наличии разрешения от всех лиц, проживающих в квартире. При этом должны быть соблюдены нормы жилой площади на человека, утвержденные Жилищным кодексом (на каждого зарегистрированного должно приходиться не меньше 6 м2 жилой площади).
- Сдавать объект в субаренду, при условии, что выполняются правила совместного проживания.
- Обменивать жилплощадь на равнозначную.
- При получении разрешения, приватизировать жилье, оформив право собственности.
Наниматель и лица, проживающие вместе с ним, обладают разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не вправе продавать, всецело распоряжаться квартирой, так как она является муниципальной собственностью.
Прописка несовершеннолетнего ребёнка
В соответствии с российскими законами, дети должны быть зарегистрированы по постоянному месту проживания отца или матери. Когда они живут раздельно, регистрация осуществляется в комнате, квартире, где он фактически находится большую часть времени.
Граждане, зарегистрированные в неприватизированном жилье, могут прописать ребёнка без наличия разрешения от администрации, других лиц, проживающих в комнате, квартире. Им достаточно направить документы регистратору.
Ограниченные права пользования неприватизированной квартирой
Лица, проживающие по договору социального найма, имеют ограничения на действия с квартирой. В частности, им запрещена :
- продажа;
- полная сдача в аренду;
- передача по наследству;
- дарение жилого помещения;
- раздел квартиры в процессе расторжения брака;
- оформение залога на жилплощадь при получении ссуды, кредита.
Муниципальная квартира, комната отойдет в полное владение государству, если из неё выпишутся все проживающие граждане по причине естественной смерти, переезда.
Администрация Подпорожского муниципального района
Где получить
| Название | Администрация Подпорожского муниципального района |
| Район | Подпорожский |
 | |
| В каком регионе РФ | Ленинградская область |
| Сайт организации | http://www.podadm.ru |
| Какой адрес | Ленинградская область, Подпорожский район, Подпорожье, проспект Ленина, 3 |
| Часы работы | нет информации |
| Номера телефонов | +7 (81365) 2-10-41 |
| reception@podadm.ru |
