Неприватизированное жилое помещение – объект недвижимости, находящийся в государственной собственности. Проживание жильцов в таких комнатах или квартирах возможно на основании договора соцнайма, то есть у нанимателя возникает законное право прописаться и пользоваться данным имуществом.
Основополагающий документ, регулирующий права и обязанности жильцов неприватизированных жилых помещений – Жилищный кодекс РФ.
Права проживающих
После подписания договора социального найма, у ответственного квартиросъёмщика, членов его семьи, прописанных по данному адресу, возникают следующие права:
- Проживать на жилой площади, указанной в условиях договора.
- Регистрировать членов семьи, других граждан, при наличии разрешения от всех лиц, прописанных в квартире. При этом должны быть соблюдены социальные нормы, утвержденные Жилищным кодексом (на каждого жильца должно приходиться не менее 6 м2 жилплощади).
- Сдавать объект в субаренду, при условии, что соблюдены правила совместного проживания.
- Производить обмен квартиры на равнозначную.
- При получении разрешения, приватизировать квартиру, оформив право собственности.
Квартиросъемщик и лица, проживающие вместе с ним, обладают разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не вправе продавать, полностью распоряжаться квартирой, так как она остается муниципальной собственностью.
Прописка несовершеннолетнего ребёнка
Согласно действующему законодательству, дети должны быть прописаны по постоянному месту проживания одного из родителей. Когда они живут раздельно, регистрация осуществляется в комнате, квартире, где он в реальности проводит большую часть времени.
Граждане, проживающие в муниципальном жилье, имеют право прописать ребёнка без получения предварительного разрешения представителей муниципалитета, иных лиц, проживающих на жилплощади. Им достаточно направить документы регистратору.
Особенности права пользования неприватизированной квартирой
Лица, проживающие по договору социального найма, имеют ограничения на действия с объектом недвижимости. В частности, им запрещена :
- продажа;
- заключение арендных договоров целиком на объект;
- составление завещания на квартиру;
- дарение жилого помещения;
- раздел квартиры при разводе;
- оформение залога на жилплощадь при получении ссуды, кредита.
Муниципальная квартира, комната перейдёт в полное владение государству, если из неё выпишутся все проживающие граждане в следствии естественной смерти, переезда.
Управа Савеловского района
Где получить
| Учреждение | Управа Савеловского района |
| В каком районе находится | Савеловский |
 | |
| Сайт учреждения | http://savelovskiy.mos.ru |
| Почта | sao-savel@mos.ru |
| Адрес организации | Москва, Петровско-Разумовский проезд, 5 |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Номера телефонов | +7 (495) 777-77-77 (Единая справочная служба города Москвы) |
| Время работы | нет информации |
