Неприватизированное жилое помещение – объект недвижимости, которым владеет государство. Проживание граждан в такого рода комнатах или квартирах осуществляется на основе договора социального найма, то есть у нанимателя возникает законное право зарегистрироваться и пользоваться данным имуществом.
Основополагающий документ, регулирующий права и обязанности жильцов неприватизированных квартир – Жилищный кодекс РФ.
Права проживающих
После подписания договора социального найма, у ответственного квартиросъёмщика, членов его семьи, зарегистрированных по данному адресу, возникают следующие права:
- Жить в квартире, определённой в условиях соглашения.
- Регистрировать родственников, других граждан, при наличии согласия всех лиц, проживающих в помещении. При этом должны учитываться социальные нормы, установленные Жилищным кодексом (на каждого зарегистрированного должно приходиться не менее 6 м2 жилой площади).
- Сдавать объект в субаренду, при условии, что соблюдены правила совместного проживания.
- Производить обмен квартиры на равнозначную.
- При наличии разрешения, приватизировать квартиру, оформив право собственности.
Наниматель и лица, проживающие вместе с ним, наделяются разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не может продавать, полностью распоряжаться жилплощадью, так как она является муниципальной собственностью.
Прописка несовершеннолетнего ребёнка
Согласно действующему законодательству, несовершеннолетние должны быть зарегистрированы по постоянному месту проживания одного из родителей. Когда они живут отдельно, зарегистрировать ребенка нужно в комнате, квартире, где он фактически проводит большую часть времени.
Граждане, зарегистрированные в муниципальном жилье, имеют право прописать ребёнка без получения предварительного разрешения представителей муниципалитета, иных лиц, проживающих в комнате, квартире. Им достаточно направить документы регистратору.
Особенности права пользования муниципальной квартирой
Граждане, проживающие в муниципальном жилье, сталкиваются с некоторыми ограничениями на осуществление действий с объектом недвижимости. Например, им не разрешена :
- продажа;
- заключение арендных договоров целиком на объект;
- составление завещания на квартиру;
- оформление дарственной;
- раздел квартиры при разводе;
- передача в залог при получении ссуды, кредита.
Муниципальная квартира, комната перейдёт в полное владение государству, если из неё выпишутся все проживающие граждане в следствии естественной смерти, переезда.
Управление
Где получить
| Название организации | Управление |
| Район | Ленинский |
 | |
| Номер телефона | +7 (8332) 54-31-21 (приемная) +7 (8332) 54-19-62 |
| Режим работы | Отдел содержания и использования территории района понедельник, вторник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 11:30 до 12:15 |
| Сайт учреждения | http://www.admkirov.ru |
| Электронная почта | |
| Адрес | Кировская область, Киров, улица Воровского, 79 |
| В каком регионе РФ находится | Кировская область |
