Неприватизированное жилое помещение – объект недвижимости, находящийся в государственной собственности. Проживание граждан в такого рода комнатах или квартирах осуществляется на основании договора социального найма, то есть у квартиросъемщика возникает законное право зарегистрироваться и пользоваться жилплощадью.
Главный документ, регламентирующий права и обязанности жильцов неприватизированных жилых помещений – Жилищный кодекс РФ.
Права жильцов
После подписания договора соцнайма, у гражданина, членов его семьи, зарегистрированных по данному адресу, появляются следующие права:
- Жить в квартире, указанной в условиях договора.
- Регистрировать членов семьи, других граждан, при наличии разрешения от всех лиц, прописанных в квартире. При этом должны быть соблюдены социальные нормы, установленные Жилищным кодексом (на каждого зарегистрированного должно приходиться не менее 6 м2 жилой площади).
- Сдавать помещение в субаренду, при условии, что выполняются правила совместного проживания.
- Производить обмен квартиры на равнозначную.
- При получении разрешения, приватизировать жилье, оформив право собственности.
Квартиросъемщик и лица, проживающие вместе с ним, обладают разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не может продавать, всецело распоряжаться жилплощадью, так как она остается муниципальной собственностью.
Прописка несовершеннолетнего ребёнка
В соответствии с российскими законами, дети должны быть прописаны по постоянному адресу проживания отца или матери. Когда они живут раздельно, регистрация осуществляется в комнате, квартире, где он в реальности проводит большую часть времени.
Граждане, зарегистрированные в муниципальном жилье, имеют право прописать ребёнка без наличия разрешения представителей муниципалитета, иных лиц, проживающих на жилплощади. Им достаточно подать документы регистратору.
Ограниченные права пользования неприватизированной квартирой
Лица, проживающие в муниципальном жилье, имеют ограничения на действия с квартирой. Например, им запрещена :
- продажа;
- заключение арендных договоров целиком на объект;
- составление завещания на квартиру;
- дарение жилого помещения;
- раздел жилой площади при разводе;
- передача в залог при получении ссуды, кредита.
Неприватизированная квартира, комната отойдет в полное владение государству, если из неё выпишутся все проживающие граждане по причине естественной смерти, переезда.
Администрация
Организация
| Название учреждения | Администрация |
| В каком районе находится | Пронский |
 | |
| Адрес | Рязанская область, Пронский район, Новомичуринск, 26 |
| Часы работы | нет информации |
| В каком регионе РФ находится | Рязанская область |
| Почта | 6211ngp@mail.ru |
| Телефон | +7 (49141) 2-22-06 |
| Сайт учреждения | http://город-новомичуринск.рф |
