Неприватизированное жилое помещение – объект недвижимости, находящийся в государственной собственности. Проживание жильцов в таких комнатах или квартирах возможно на основании договора соцнайма, то есть у квартиросъемщика возникает законное право зарегистрироваться и пользоваться данным имуществом.
Главный документ, регулирующий права и обязанности нанимателей неприватизированных жилых помещений – Жилищный кодекс РФ.
Права жильцов
После заключения договора соцнайма, у ответственного квартиросъёмщика, членов его семьи, зарегистрированных по данному адресу, возникают следующие права:
- Проживать на жилой площади, определённой в условиях соглашения.
- Регистрировать родственников, иных граждан, при наличии разрешения от всех лиц, проживающих в помещении. При этом должны быть соблюдены социальные нормы, установленные Жилищным кодексом (на каждого зарегистрированного должно приходиться не менее 6 м2 жилплощади).
- Сдавать помещение в субаренду, в случае, когда выполняются правила совместного проживания.
- Производить обмен квартиры на равнозначную.
- При наличии разрешения, приватизировать жилье, оформив право собственности.
Наниматель и граждане, проживающие вместе с ним, наделяются разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не может продавать, всецело распоряжаться жилплощадью, так как она является муниципальной собственностью.
Прописка несовершеннолетнего ребёнка
В соответствии с российскими законами, дети должны быть прописаны по постоянному месту проживания одного из родителей. Когда они проживают отдельно, зарегистрировать ребенка нужно в комнате, квартире, где он фактически находится большую часть времени.
Граждане, проживающие в муниципальном жилье, могут прописать ребёнка без наличия разрешения представителей муниципалитета, других лиц, проживающих на жилплощади. Им требуется только направить документы регистратору.
Ограниченные права пользования муниципальной квартирой
Лица, проживающие в муниципальном жилье, имеют ограничения на действия с объектом недвижимости. В частности, им запрещена :
- продажа;
- полная сдача в аренду;
- передача по наследству;
- оформление дарственной;
- раздел жилой площади при разводе;
- оформение залога на жилплощадь при получении ссуды, кредита.
Муниципальная квартира, комната отойдет в полное владение государству, если из неё выпишутся все жильцы по причине естественной смерти, переезда.
Администрация
Куда обратиться
| Название организации | Администрация |
| В каком районе | |
 | |
| Адрес | Брянская область, Стародуб, улица Свердлова, 4 |
| Телефонный номер | +7 (48348) 2-24-22 |
| Регион | Брянская область |
| Режим работы | нет информации |
| Сайт учреждения | http://starburg.ru |
| stadm@online.debryansk.ru |
