Неприватизированное жильё – объект недвижимости, находящийся в государственной собственности. Проживание граждан в таких комнатах или квартирах осуществляется на основании договора социального найма, то есть у нанимателя возникает законное право прописаться и пользоваться данным имуществом.
Главный документ, регламентирующий права и обязанности нанимателей неприватизированных жилых помещений – Жилищный кодекс РФ.
Права жильцов
После заключения договора соцнайма, у ответственного квартиросъёмщика, членов его семьи, прописанных по данному адресу, появляются следующие права:
- Проживать на жилой площади, указанной в условиях договора.
- Регистрировать членов семьи, других граждан, при наличии согласия всех лиц, прописанных в квартире. При этом должны быть соблюдены социальные нормы, установленные Жилищным кодексом (на каждого зарегистрированного должно приходиться не меньше 6 м2 жилой площади).
- Сдавать помещение в субаренду, в случае, когда выполняются правила совместного проживания.
- Обменивать жилплощадь на равнозначную.
- При наличии разрешения, приватизировать жилье, оформив право собственности.
Квартиросъемщик и граждане, проживающие вместе с ним, обладают разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не вправе продавать, всецело распоряжаться жилплощадью, так как она является муниципальной собственностью.
Регистрация несовершеннолетнего ребёнка
В соответствии с российскими законами, дети должны быть прописаны по постоянному адресу проживания отца или матери. Если они живут раздельно, регистрация осуществляется в комнате, квартире, где он фактически проводит большую часть времени.
Граждане, зарегистрированные в неприватизированном жилье, могут прописать ребёнка без наличия разрешения от администрации, иных лиц, проживающих в комнате, квартире. Им требуется только направить документы регистратору.
Ограниченные права пользования неприватизированной квартирой
Граждане, проживающие в муниципальном жилье, имеют ограничения на действия с квартирой. Например, им запрещена :
- продажа;
- заключение арендных договоров целиком на объект;
- передача по наследству;
- дарение жилого помещения;
- раздел жилой площади при разводе;
- оформение залога на жилплощадь при получении ссуды, кредита.
Муниципальная квартира, комната перейдёт в полное владение государству, если из неё выпишутся все проживающие граждане по причине естественной смерти, переезда.
Администрация
Где выдают
| Название учреждения | Администрация |
| В каком районе находится | Советский |
 | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт учреждения | http://www.sovadm.ru https://admgor.nnov.ru |
| Номер телефона | +7 (831) 417-10-23 +7 (831) 417-15-85 +7 (831) 417-12-72 (факс) +7 (831) 417-11-36 (Управление коммунального хозяйства) |
| В каком регионе РФ находится | Нижегородская область |
| adm@sov.admgor.nnov.ru sov_dok@admgor.nnov.ru ukh@sov.admgor.nnov.ru | |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Нижний Новгород, Советская площадь, 1 |
