Неприватизированное жилое помещение – объект недвижимости, которым владеет государство. Проживание жильцов в такого рода комнатах или квартирах возможно на основе договора социального найма, то есть у квартиросъемщика появляется законное право зарегистрироваться и пользоваться жилплощадью.
Основополагающий документ, регулирующий права и обязанности нанимателей неприватизированных жилых помещений – Жилищный кодекс Российской Федерации.
Права жильцов
После подписания договора социального найма, у гражданина, членов его семьи, прописанных по данному адресу, появляются следующие права:
- Жить в квартире, указанной в условиях договора.
- Регистрировать членов семьи, других граждан, при наличии разрешения от всех лиц, прописанных в квартире. При этом должны учитываться нормы жилой площади на человека, установленные Жилищным кодексом (на каждого жильца должно приходиться не менее 6 м2 жилплощади).
- Сдавать объект в субаренду, при условии, что выполняются правила совместного проживания.
- Обменивать жилплощадь на равнозначную.
- При получении разрешения, приватизировать квартиру, оформив право собственности.
Квартиросъемщик и граждане, проживающие вместе с ним, наделяются разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не вправе продавать, всецело распоряжаться жилплощадью, так как она является муниципальной собственностью.
Регистрация несовершеннолетнего ребёнка
В соответствии с российскими законами, несовершеннолетние должны быть зарегистрированы по постоянному месту проживания отца или матери. Когда они проживают отдельно, зарегистрировать ребенка нужно в комнате, квартире, где он фактически проводит большую часть времени.
Граждане, зарегистрированные в муниципальном жилье, могут прописать ребёнка без получения предварительного разрешения от администрации, иных лиц, проживающих на жилплощади. Им достаточно направить документы регистратору.
Ограниченные права пользования муниципальной квартирой
Лица, проживающие по договору социального найма, имеют ограничения на действия с объектом недвижимости. В частности, им не разрешена :
- продажа;
- полная сдача в аренду;
- составление завещания на квартиру;
- оформление дарственной;
- раздел жилой площади при разводе;
- передача в залог при получении ссуды, кредита.
Неприватизированная квартира, комната перейдёт в полное владение государству, если из неё выпишутся все жильцы по причине естественной смерти, переезда.
Администрация
Где оформить
| Название учреждения | Администрация |
| В каком районе | |
 | |
| В каком регионе | Чувашия (республика) |
| Режим работы | нет информации |
| Сайт учреждения | http://gkan.cap.ru |
| Телефоны | +7 (83533) 2-12-15 (приемная/факс) |
| gkan@cap.ru gkan1@cap.ru | |
| Адрес организации | Республика Чувашия, Канаш, улица 30 лет Победы, 24 |
