Неприватизированное жилое помещение – объект недвижимости, которым владеет государство. Проживание граждан в такого рода комнатах или квартирах возможно на основе договора социального найма, то есть у нанимателя появляется законное право прописаться и пользоваться жилплощадью.
Основополагающий документ, регламентирующий права и обязанности нанимателей неприватизированных жилых помещений – Жилищный кодекс Российской Федерации.
Права жильцов
После подписания договора социального найма, у ответственного квартиросъёмщика, членов его семьи, прописанных по данному адресу, появляются следующие права:
- Жить в квартире, определённой в условиях договора.
- Регистрировать членов семьи, других граждан, при наличии согласия всех лиц, проживающих в квартире. При этом должны учитываться социальные нормы, установленные Жилищным кодексом (на каждого зарегистрированного должно приходиться не меньше 6 м2 жилплощади).
- Сдавать объект в субаренду, в случае, когда выполняются правила совместного проживания.
- Обменивать жилплощадь на равнозначную.
- При наличии разрешения, приватизировать жилье, оформив право собственности.
Квартиросъемщик и лица, проживающие вместе с ним, наделяются разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не может продавать, всецело распоряжаться жилплощадью, так как она является муниципальной собственностью.
Регистрация несовершеннолетнего ребёнка
Согласно действующему законодательству, дети должны быть прописаны по постоянному месту проживания одного из родителей. Если они живут отдельно, зарегистрировать ребенка нужно в комнате, квартире, где он в реальности проводит большую часть времени.
Граждане, зарегистрированные в муниципальном жилье, могут прописать ребёнка без получения предварительного разрешения от администрации, иных лиц, проживающих на жилплощади. Им достаточно направить документы регистратору.
Ограниченные права пользования неприватизированной квартирой
Лица, проживающие по договору социального найма, имеют ограничения на действия с объектом недвижимости. Например, им не разрешена :
- продажа;
- заключение арендных договоров целиком на объект;
- передача по наследству;
- дарение жилого помещения;
- раздел квартиры в процессе расторжения брака;
- оформение залога на жилплощадь при получении ссуды, кредита.
Муниципальная квартира, комната перейдёт в полное владение государству, если из неё выпишутся все жильцы в следствии естественной смерти, переезда.
Администрация
Учреждение
| Название учреждения | Администрация |
| В каком районе | Белебеевский |
 | |
| Website | http://belebey-gp.ru |
| Режим работы | нет информации |
| Регион РФ | Башкортостан (республика) |
| Номер телефона | +7 (34786) 4-44-00 (приемная) +7 (34786) 4-39-66 (заместитель главы) |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Белебеевский район, Белебей, Красная улица, 113/1 |
