Неприватизированное жилое помещение – объект недвижимости, находящийся в государственной собственности. Проживание жильцов в таких комнатах или квартирах возможно на основе договора социального найма, то есть у нанимателя появляется законное право прописаться и пользоваться жилплощадью.
Основополагающий документ, регламентирующий права и обязанности жильцов неприватизированных квартир – Жилищный кодекс Российской Федерации.
Права жильцов
После заключения договора соцнайма, у ответственного квартиросъёмщика, членов его семьи, прописанных по данному адресу, появляются следующие права:
- Проживать на жилой площади, указанной в условиях соглашения.
- Регистрировать родственников, других граждан, при наличии согласия всех лиц, проживающих в помещении. При этом должны учитываться социальные нормы, утвержденные Жилищным кодексом (на каждого зарегистрированного должно приходиться не менее 6 м2 жилой площади).
- Сдавать объект в субаренду, при условии, что соблюдены правила совместного проживания.
- Производить обмен квартиры на равнозначную.
- При наличии разрешения, приватизировать квартиру, оформив право собственности.
Квартиросъемщик и лица, проживающие вместе с ним, наделяются разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не вправе продавать, полностью распоряжаться жилплощадью, так как она остается муниципальной собственностью.
Регистрация несовершеннолетнего ребёнка
Согласно действующему законодательству, дети должны быть прописаны по постоянному месту проживания отца или матери. Если они проживают раздельно, регистрация осуществляется в комнате, квартире, где он в реальности проводит большую часть времени.
Граждане, проживающие в неприватизированном жилье, имеют право прописать ребёнка без наличия разрешения представителей муниципалитета, других лиц, проживающих на жилплощади. Им достаточно направить документы регистратору.
Особенности права пользования муниципальной квартирой
Граждане, проживающие в муниципальном жилье, сталкиваются с некоторыми ограничениями на осуществление действий с объектом недвижимости. В частности, им запрещена :
- продажа;
- заключение арендных договоров целиком на объект;
- составление завещания на квартиру;
- оформление дарственной;
- раздел квартиры в процессе расторжения брака;
- оформение залога на жилплощадь при получении ссуды, кредита.
Неприватизированная квартира, комната перейдёт в полное владение государству, если из неё выпишутся все проживающие граждане по причине естественной смерти, переезда.
Управа Красносельского района
Организация
| Учреждение | Управа Красносельского района |
| Район | Красносельский |
 | |
| Режим работы | нет информации |
| ur-krasnosel@mos.ru | |
| Site | http://krasnoselsky.mos.ru |
| Регион РФ | Москва |
| Телефонный номер | +7 (495) 777-77-77 |
| Адрес организации | Москва, Нижняя Красносельская улица, 5, корпус 7 |
