Неприватизированное жилое помещение – объект недвижимости, которым владеет государство. Проживание граждан в таких комнатах или квартирах осуществляется на основе договора соцнайма, то есть у квартиросъемщика появляется законное право прописаться и пользоваться жилплощадью.
Главный документ, регулирующий права и обязанности нанимателей неприватизированных квартир – Жилищный кодекс РФ.
Права проживающих
После заключения договора соцнайма, у гражданина, членов его семьи, прописанных по данному адресу, возникают следующие права:
- Жить в квартире, указанной в условиях договора.
- Регистрировать членов семьи, иных граждан, при наличии согласия всех лиц, проживающих в помещении. При этом должны учитываться нормы жилой площади на человека, утвержденные Жилищным кодексом (на каждого зарегистрированного должно приходиться не меньше 6 м2 жилой площади).
- Сдавать помещение в субаренду, в случае, когда выполняются правила совместного проживания.
- Производить обмен квартиры на равнозначную.
- При получении разрешения, приватизировать квартиру, оформив право собственности.
Наниматель и граждане, проживающие вместе с ним, наделяются разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не вправе продавать, полностью распоряжаться жилплощадью, так как она остается муниципальной собственностью.
Прописка несовершеннолетнего ребёнка
В соответствии с российскими законами, дети должны быть прописаны по постоянному месту проживания одного из родителей. Если они живут раздельно, зарегистрировать ребенка нужно в комнате, квартире, где он в реальности проводит большую часть времени.
Граждане, зарегистрированные в неприватизированном жилье, имеют право прописать ребёнка без получения предварительного разрешения представителей муниципалитета, иных лиц, проживающих на жилплощади. Им достаточно подать документы регистратору.
Ограниченные права пользования муниципальной квартирой
Лица, проживающие по договору социального найма, имеют ограничения на действия с квартирой. Например, им не разрешена :
- продажа;
- заключение арендных договоров целиком на объект;
- составление завещания на квартиру;
- дарение жилого помещения;
- раздел квартиры в процессе расторжения брака;
- оформение залога на жилплощадь при получении ссуды, кредита.
Муниципальная квартира, комната отойдет в полное владение государству, если из неё выпишутся все жильцы в следствии естественной смерти, переезда.
Администрация Полесского городского округа
Где получить
| Название | Администрация Полесского городского округа |
| В каком районе находится | |
 | |
| Часы работы | нет информации |
| Адрес организации | Калининградская область, Полесск, Калининградская улица, 38 |
| Сайт организации | http://polessk.gov39.ru |
| В каком регионе РФ | Калининградская область |
| Номера телефонов | +7 (40158) 3-00-10 (приемная главы) |
| Почта | inform@polessk.gov39.ru |
