Неприватизированное жильё – объект недвижимости, которым владеет государство. Проживание жильцов в таких комнатах или квартирах возможно на основе договора социального найма, то есть у нанимателя появляется законное право прописаться и пользоваться жилплощадью.
Главный документ, регламентирующий права и обязанности нанимателей неприватизированных квартир – Жилищный кодекс Российской Федерации.
Права жильцов
После подписания договора социального найма, у гражданина, членов его семьи, зарегистрированных по данному адресу, возникают следующие права:
- Проживать на жилой площади, определённой в условиях договора.
- Регистрировать членов семьи, иных граждан, при наличии согласия всех лиц, проживающих в квартире. При этом должны учитываться социальные нормы, утвержденные Жилищным кодексом (на каждого жильца должно приходиться не меньше 6 м2 жилплощади).
- Сдавать помещение в субаренду, в случае, когда соблюдены правила совместного проживания.
- Производить обмен квартиры на равнозначную.
- При получении разрешения, приватизировать квартиру, оформив право собственности.
Наниматель и лица, проживающие вместе с ним, наделяются разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не вправе продавать, полностью распоряжаться жилплощадью, так как она является муниципальной собственностью.
Прописка несовершеннолетнего ребёнка
Согласно действующему законодательству, несовершеннолетние должны быть зарегистрированы по постоянному адресу проживания одного из родителей. Когда они проживают раздельно, регистрация осуществляется в комнате, квартире, где он в реальности проводит большую часть времени.
Граждане, зарегистрированные в неприватизированном жилье, могут прописать ребёнка без наличия разрешения от администрации, иных лиц, проживающих в комнате, квартире. Им достаточно подать документы регистратору.
Ограниченные права пользования муниципальной квартирой
Лица, проживающие по договору социального найма, сталкиваются с некоторыми ограничениями на осуществление действий с квартирой. В частности, им запрещена :
- продажа;
- заключение арендных договоров целиком на объект;
- составление завещания на квартиру;
- дарение жилого помещения;
- раздел квартиры в процессе расторжения брака;
- оформение залога на жилплощадь при получении ссуды, кредита.
Муниципальная квартира, комната отойдет в полное владение государству, если из неё выпишутся все жильцы по причине естественной смерти, переезда.
Управа района Дорогомилово
Организация
| Учреждение | Управа района Дорогомилово |
| Район | Дорогомилово |
 | |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Сайт учреждения | http://dorogomilovo.mos.ru |
| Адрес организации | Москва, Студенческая улица, 44/28 |
| Когда работает | нет информации |
| Номер телефона | +7 (495) 777-77-77 (Единая справочная служба города Москвы) +7 (499) 249-10-80 |
