Неприватизированное жильё – объект недвижимости, находящийся в государственной собственности. Проживание граждан в таких комнатах или квартирах возможно на основе договора соцнайма, то есть у нанимателя появляется законное право прописаться и пользоваться жилплощадью.
Основополагающий документ, регламентирующий права и обязанности нанимателей неприватизированных квартир – Жилищный кодекс Российской Федерации.
Права жильцов
После заключения договора соцнайма, у ответственного квартиросъёмщика, членов его семьи, прописанных по данному адресу, появляются следующие права:
- Жить в квартире, определённой в условиях соглашения.
- Регистрировать членов семьи, иных граждан, при наличии согласия всех лиц, проживающих в квартире. При этом должны быть соблюдены социальные нормы, установленные Жилищным кодексом (на каждого зарегистрированного должно приходиться не меньше 6 м2 жилой площади).
- Сдавать помещение в субаренду, при условии, что выполняются правила совместного проживания.
- Производить обмен квартиры на равнозначную.
- При наличии разрешения, приватизировать квартиру, оформив право собственности.
Квартиросъемщик и граждане, проживающие вместе с ним, наделяются разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не может продавать, всецело распоряжаться квартирой, так как она остается муниципальной собственностью.
Регистрация несовершеннолетнего ребёнка
Согласно действующему законодательству, несовершеннолетние должны быть прописаны по постоянному месту проживания отца или матери. Если они проживают отдельно, регистрация осуществляется в комнате, квартире, где он в реальности находится большую часть времени.
Граждане, зарегистрированные в муниципальном жилье, могут прописать ребёнка без получения предварительного согласия представителей муниципалитета, других лиц, проживающих в комнате, квартире. Им достаточно подать документы регистратору.
Ограниченные права пользования неприватизированной квартирой
Граждане, проживающие по договору социального найма, имеют ограничения на действия с квартирой. Например, им не разрешена :
- продажа;
- заключение арендных договоров целиком на объект;
- составление завещания на квартиру;
- дарение жилого помещения;
- раздел квартиры в процессе расторжения брака;
- оформение залога на жилплощадь при получении ссуды, кредита.
Неприватизированная квартира, комната перейдёт в полное владение государству, если из неё выпишутся все жильцы по причине естественной смерти, переезда.
Администрация городского поселения Можайск
Куда обратиться
| Название | Администрация городского поселения Можайск |
| В каком районе | |
 | |
| Адрес организации | Московская область, Можайск, Московская улица, 15 |
| Электронная почта | mail@gpmozhaysk.ru |
| Время работы | нет информации |
| Регион РФ | Московская область |
| Website | http://gpmozhaysk.ru |
| Телефонный номер | +7 (49638) 2-48-95 |
Карта
Администрация Можайского муниципального района
Где получить
| Название учреждения | Администрация Можайского муниципального района |
| В каком районе | |
| | |
| mozhaysk@mosreg.ru mail@admmozhaysk.ru | |
| Номер телефона | +7 (49638) 2-21-07 |
| Регион | Московская область |
| Сайт организации | http://www.admmozhaysk.ru |
| Адрес учреждения | Московская область, Можайск, Московская улица, 15 |
| Режим работы | нет информации |
