Неприватизированное жильё – объект недвижимости, которым владеет государство. Проживание жильцов в таких комнатах или квартирах осуществляется на основании договора соцнайма, то есть у квартиросъемщика появляется законное право прописаться и пользоваться жилплощадью.
Главный документ, регулирующий права и обязанности жильцов неприватизированных квартир – Жилищный кодекс РФ.
Права жильцов
После заключения договора соцнайма, у гражданина, членов его семьи, зарегистрированных по данному адресу, возникают следующие права:
- Жить в квартире, определённой в условиях соглашения.
- Регистрировать членов семьи, других граждан, при наличии согласия всех лиц, прописанных в квартире. При этом должны учитываться социальные нормы, утвержденные Жилищным кодексом (на каждого жильца должно приходиться не менее 6 м2 жилой площади).
- Сдавать объект в субаренду, в случае, когда выполняются правила совместного проживания.
- Производить обмен квартиры на равнозначную.
- При наличии разрешения, приватизировать квартиру, оформив право собственности.
Наниматель и граждане, проживающие вместе с ним, наделяются разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не может продавать, всецело распоряжаться квартирой, так как она остается муниципальной собственностью.
Прописка несовершеннолетнего ребёнка
В соответствии с российскими законами, дети должны быть прописаны по постоянному адресу проживания отца или матери. Когда они живут раздельно, зарегистрировать ребенка нужно в комнате, квартире, где он фактически проводит большую часть времени.
Граждане, проживающие в неприватизированном жилье, могут прописать ребёнка без получения предварительного разрешения от администрации, других лиц, проживающих в комнате, квартире. Им требуется только направить документы регистратору.
Ограниченные права пользования муниципальной квартирой
Лица, проживающие по договору социального найма, сталкиваются с некоторыми ограничениями на осуществление действий с квартирой. Например, им не разрешена :
- продажа;
- полная сдача в аренду;
- передача по наследству;
- дарение жилого помещения;
- раздел жилой площади при разводе;
- оформение залога на жилплощадь при получении ссуды, кредита.
Неприватизированная квартира, комната отойдет в полное владение государству, если из неё выпишутся все проживающие граждане по причине естественной смерти, переезда.
Администрация
Куда обратиться
| Название организации | Администрация |
| В каком районе находится | |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Оренбургская область |
| Номер телефона | +7 (35368) 2-13-15 |
| Сайт | http://ясный-го.рф |
| Почта | ys@mail.orb.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:15 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 пятница: с 08:15 до 16:45, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Ясный, улица Ленина, 17 |
