Неприватизированное жилое помещение – объект недвижимости, которым владеет государство. Проживание жильцов в таких комнатах или квартирах возможно на основании договора социального найма, то есть у квартиросъемщика появляется законное право зарегистрироваться и пользоваться жилплощадью.
Главный документ, регламентирующий права и обязанности нанимателей неприватизированных жилых помещений – Жилищный кодекс РФ.
Права проживающих
После заключения договора соцнайма, у гражданина, членов его семьи, зарегистрированных по данному адресу, появляются следующие права:
- Проживать на жилой площади, определённой в условиях договора.
- Регистрировать родственников, иных граждан, при наличии разрешения от всех лиц, прописанных в квартире. При этом должны быть соблюдены социальные нормы, установленные Жилищным кодексом (на каждого жильца должно приходиться не меньше 6 м2 жилплощади).
- Сдавать помещение в субаренду, в случае, когда выполняются правила совместного проживания.
- Обменивать жилплощадь на равнозначную.
- При наличии разрешения, приватизировать жилье, оформив право собственности.
Квартиросъемщик и лица, проживающие вместе с ним, наделяются разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не вправе продавать, полностью распоряжаться квартирой, так как она остается муниципальной собственностью.
Прописка несовершеннолетнего ребёнка
Согласно действующему законодательству, несовершеннолетние должны быть зарегистрированы по постоянному адресу проживания отца или матери. Если они живут раздельно, регистрация осуществляется в комнате, квартире, где он фактически находится большую часть времени.
Граждане, зарегистрированные в неприватизированном жилье, имеют право прописать ребёнка без получения предварительного согласия представителей муниципалитета, иных лиц, проживающих на жилплощади. Им достаточно подать документы регистратору.
Особенности права пользования неприватизированной квартирой
Лица, проживающие в муниципальном жилье, имеют ограничения на действия с квартирой. Например, им не разрешена :
- продажа;
- заключение арендных договоров целиком на объект;
- передача по наследству;
- дарение жилого помещения;
- раздел квартиры в процессе расторжения брака;
- оформение залога на жилплощадь при получении ссуды, кредита.
Муниципальная квартира, комната отойдет в полное владение государству, если из неё выпишутся все жильцы в следствии естественной смерти, переезда.
Администрация
Где выдают
| Учреждение | Администрация |
| В каком районе | Могочинский |
 | |
| Регион | Забайкальский край |
| Время работы | нет информации |
| Сайт организации | http://админмогоча.рф |
| Адрес | Забайкальский край, Могочинский район, Могоча, Советская улица, 41 |
| info@админмогоча.рф | |
| Телефоны | телефон отсутствует |
