Неприватизированное жилое помещение – объект недвижимости, находящийся в государственной собственности. Проживание жильцов в такого рода комнатах или квартирах осуществляется на основании договора соцнайма, то есть у нанимателя возникает законное право зарегистрироваться и пользоваться жилплощадью.
Главный документ, регулирующий права и обязанности нанимателей неприватизированных жилых помещений – Жилищный кодекс Российской Федерации.
Права жильцов
После заключения договора соцнайма, у гражданина, членов его семьи, зарегистрированных по данному адресу, возникают следующие права:
- Жить в квартире, указанной в условиях соглашения.
- Регистрировать членов семьи, других граждан, при наличии разрешения от всех лиц, проживающих в помещении. При этом должны учитываться социальные нормы, утвержденные Жилищным кодексом (на каждого зарегистрированного должно приходиться не меньше 6 м2 жилой площади).
- Сдавать помещение в субаренду, в случае, когда соблюдены правила совместного проживания.
- Производить обмен квартиры на равнозначную.
- При наличии разрешения, приватизировать жилье, оформив право собственности.
Наниматель и граждане, проживающие вместе с ним, обладают разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не вправе продавать, полностью распоряжаться квартирой, так как она остается муниципальной собственностью.
Регистрация несовершеннолетнего ребёнка
В соответствии с российскими законами, дети должны быть прописаны по постоянному месту проживания отца или матери. Когда они проживают отдельно, зарегистрировать ребенка нужно в комнате, квартире, где он в реальности находится большую часть времени.
Граждане, проживающие в неприватизированном жилье, могут прописать ребёнка без наличия согласия представителей муниципалитета, иных лиц, проживающих в комнате, квартире. Им достаточно подать документы регистратору.
Особенности права пользования неприватизированной квартирой
Лица, проживающие в муниципальном жилье, сталкиваются с некоторыми ограничениями на осуществление действий с квартирой. В частности, им не разрешена :
- продажа;
- заключение арендных договоров целиком на объект;
- передача по наследству;
- дарение жилого помещения;
- раздел жилой площади при разводе;
- оформение залога на жилплощадь при получении ссуды, кредита.
Муниципальная квартира, комната перейдёт в полное владение государству, если из неё выпишутся все проживающие граждане по причине естественной смерти, переезда.
Администрация
Куда обращаться
| Название учреждения | Администрация |
| В каком районе | |
 | |
| Режим работы | нет информации |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Кумертау, улица Ленина, 18 |
| adm52@bashkortostan.ru | |
| Телефон | +7 (34761) 4-13-27 +7 (34761) 4-33-81 |
| Регион РФ | Башкортостан (республика) |
| Сайт организации | http://admkumertau.ru |
